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　　　业内人士分析，无论是从降价单盘的成交情况，还是从广州楼市整体表现来看，广州多个楼盘大幅降价开始波及中心城区，降价对于楼市销量有着明显的刺激作用。广州房地产交易官方网站数据显示，2011年12月，广州全市住宅网签成交量共有5132套，对比11月4650套的成交量，环比增长10%。广州楼市的成交量在经历了2011年10月、11月连续两个月的下跌后，终于止住了持续下跌的势头。

　　　中国青年报记者从刚刚结束的广州市第十次党代会上获悉，广州市2011年的房价变动幅度低于同期GDP和人均可支配收入的增幅，实现了年初制定的房价控制目标。明年将优先保证首次购房家庭的贷款需求。

　　　这两天，中国青年报记者来到一些市区热卖的楼盘发现，现场无论销售中心还是样板间都挤满了人。据了解，该盘于上周连夜开盘，特设VIP专场当日即享有8.8折优惠，最低价格17000元/平方米起。据称开盘当天，就售出200套。而毗邻的另一处楼盘项目均价22000元/平方米，最便宜的也要18000多元/平方米。

　　　那么，今年房价要回落到什么程度才算“合理回归”呢？黄文波表示，应该使房价“稳中有降”，而不是导致市场出现急剧的波动，房价过快增长或者过快下挫，都会对市场的稳定和健康发展带来很大的影响。当住房的需求和供应能够达到平衡的时候，就可以认为是价格的合理回归。从统计数据中可以发现，今年以来，广州楼市需求量急剧萎缩，广州楼市供大于求的状况进一步显现，广州的住房建设工作依然任重道远。

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【编辑:吴家栋】