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　　　建面：88.19平方米

　　　个人所得税：卖方是多套住房，核定征收1%

　　　二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、契税、交易手续费、转移登记费等。以交易二手房为购买时间在5年内，买方为非首套房，位于二三环之间的框架结构，面积为100平方米的普通住宅为例，按照目前市场指导价2600元/平方米算，上列5项主要费用为25640元，而如果评估价为5000元/平方米来计算，则为48680元，两者相差约23040元，如果以评估价7000元/平方米来计算，两者价差将达42240元，将近翻了两倍。

　　　营业税：卖方住满5年且面积在90平方米以下，免征

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【编辑:李大江】