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　　　签订买卖契约是关系交易成败的重要环节，大家在签约前应把握以下几个原则：明确交易对象和成交价格，明确双方的权利义务、双方履行权利义务的时间地点和双方的违约责任。

　　　由于二手房交易过程时间较长，在进行二手房交易时，可以委托专业的法律服务机构或规范的房地产中介服务机构介入交易，这样一来双方当事人都可以减少或避免交易的风险。上述机构可以用其专业知识为交易双方建立一个安全的交易平台。但是不管委托哪家中介机构，切勿忘记与其签订委托合同，明确中介机构的委托义务和委托人的权利及双方的违约责任，同时还需确认服务价格，以避免自己的合法权益受到侵害。

　　　市民王先生看中了于女士的一套房屋，并且当日向于女士支付购房定金1万元，并约定成交价为30万元，于女士收取该笔订金并出具了收条，上面写明收到王先生购房订金人民币1万元整，次日于女士打来电话告知王先生房价有变要上涨房价3万元，王先生决定取消该笔交易，并要求于女士赔偿损失，遭到于女士拒绝之后，王先生至某律师事务所咨询被告知于女士虽有悖于诚实信用的交易原则，但由于“定”金和“订”金之间一字之差，加之王先生当时并未与于女士签约，故王先生无法主张其赔偿请求。在本案中如果王先生注重交易细节，当场请求于女士重新改写收据并同时与于女士订立契约明确约定双方的违约责任，则王先生主张赔偿的权利当然会受到法律保护。

　　　市民李先生委托某中介机构将其房屋出售，后经该中介机构介绍，孙女士前去看房，后经该中介机构查实两人未通过该机构已达成交易。该中介机构查实后再三劝告双方当事人履行委托合同义务，但遭到拒绝，该机构一纸诉状诉至某市仲裁委托会，经该机构调解，双方均支付了约定居间报酬。

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【编辑:章汉夫】