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　　　随着国家对房地产市场调控的不断深化，各地政府推地谨慎，一季度，全国土地市场呈现明显供应放缓趋势，环比、同比均有下跌，住宅用地跌幅较大。山东大学房地产研究中心主任李铁岗认为，今年持续的楼市调控政策进一步加剧房地产开发企业资金链紧张局面，使得土地成交现状整体不景气。

　　　不仅是土地成交面积出现低迷，今年一季度楼面成交价格也出现下滑。中原地产发布的数据显示，济南市最近一周成交的11宗住宅和商业用地全部以底价成交。，1至3月，全国300个城市成交楼面均价为每平方米788元，环比下跌20%，同比下跌22%。

　　　中原地产的研究也表明，自今年1月份以来，由于销售持续低迷和库存高企，保利、招商、等房企陆续启动较大规模的降价促销活动，新一轮降价促销潮来临。对此，山东师范大学房地产系主任程道平说：“目前房地产企业的资金压力仍未缓解，开展大规模促销活动以价换量，意在加速资金回笼。”

　　　李铁岗认为，部分城市的住房成交量回升并不能表明楼市僵局出现松动。“对于购房者而言，房价能否再降仍然是决定他们是否购买的第一要素，但从目前的市场实际情况来看，房价松动的幅度和范围还未到预期，因此从调控角度来说，房价仍有继续下行的空间。”

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