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　　　中国房东中大多是华侨家庭通过几代人的努力在英拥有房产，但却因为语言不通、频繁回国、缺乏法律知识或者投诉无门等成为弱势群体。近期，《英中时报》针对这种现象发表了中国房东协会(Chinese Landlord Association)成立的新闻。这个由多位华人房产业内资深人士、英国房产机构、英国房产法律专家等组织成立的协会，就是为了维护华人房东的权益，目前上述两例都已通过该协会得到妥善解决。

　　　一位华人房东太太听了这些后，连说“脊梁骨都冒汗”：如果租客个个如此精明，个个要求赔偿，房东岂不是要受欺负，被精明的房客告上法庭并承担赔偿？对此，媚凌律师也提醒房东：没错，在英国按照法律，landlord风险很大。中国房东协会会长韦朝贺也提醒房东，法律规定占据已有人入住或即将有人入住的房屋属于犯罪，但是占据空置的商业用房只是民事侵犯，要赶走占房者必须有法院传票。业主绝不能擅自使用武力或人身攻击。只要房东也了解相应的法律条款并按照要求做，发生争议时及时通过律师法院或当地政府“调解员”(Citizen Adviser)或房东协会等机构寻求帮助，维护自身权益并不困难。(刘虹)

　　　与此同时，房东在英国收租的日子也不顺利，一些华人近日频向记者诉苦称遇上了外国“钉子户”房客。不熟悉英国法律规定的一位中国房东太太，把房子租给了未经信誉审查的东欧租客。结果这名有不良记录的房客要么迟交房租要么不交，最后还以房东不知道“抵押金保护方案”为由拒绝交租，威胁索要一笔搬家费。房东太太面临自己的房子白被人住，还可能被罚款的风险。

　　　在上述案例中，无论房客还是房东，押金问题成为共性。对房客来说，押金难以退回；对房东来说，“精刮”的房客会以房东不知道的 “抵押金保护方案”为由威胁房东一笔赔偿。根据2010年5月的报道，房屋慈善组织“庇护所”(Shelter)对2,234名房客问卷调查发现，2%的受访者有过被私人房东骗钱的经历。Shelter表示押金争议是很多租客房东面临的问题，1/4的房东及1/5的房客对政府的“抵押金保护方案”(Tenancy Deposit Protection Scheme)一无所知。

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【编辑:张国柱】