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随着以成交量的持续走低和房价触顶回落为表象的房价拐点的ssin618来临，对房地产调控的“松”、“紧”之争再度激烈。有人坚决支持房地产调控政策持续，使房价回归到合理价位。有人认为，价格大幅度下降，会带来了一系列长期难以解决的社会问题和经济问题，因此不能操之过急。也有人认为，虽然银行压力测试显示可以承受房价下降40%，但地方政府无法承受超过20%的房地产价格下滑，宏观经济难以承受超过25%的房地产价格回落。因此有报告预判明年三季度中央政府可能逐步放松“限贷”，然后放松“限购”。

　　　我们认为，中国房地产调控应该与经济结构转型并重前行，同时，改革地方财政收入体制。调控的预期，要充分考虑到居民收入的增长与物价指数的增长等因素，适应居民的购买能力。此外，调控也有利于规范房地产市场发展，有利于提高房地产企业的市场适应能力和竞争力。

　　　更重要的是，在巩固房地产调控成果的同时，政府要加大资金、税收等方面的政策扶持力度，积极引导发展实体经济。彻底改变房地产主导经济、地方政府依赖土地财政的现状。房地产企业也要顺应形势的发展，及时调整发展战略，开阔眼界，充分利用国家的鼓励支持政策，实现企业的结构调整、转型升级。比如，大连万达近年来在文化产业方面的巨资投入，已经取得了丰硕成果。既实现了企业发展的转型升级，创新了企业的盈利模式，提高了企业的竞争力，又提升了消费需求与品位，满足了人们日益提高的文化需求。

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【编辑:何光宗】