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　　　谈及具体操作方法，小徐向记者举例，位于广州黄埔区某楼盘备案价为1.7万元/平方米，成交价在1.2万元/平方米。根据广州地区政策，首付比例需在15%以上，也就是说客户可向银行借贷总房款的85%。开发商会与银行合作，按照备案价做一份购房合同，并以该价格向银行贷款，多贷出的资金由开发商打给客户作为首付款。

　　　国家金融与发展实验室特聘研究员任涛认为，0首付购房会让购房者、商业银行以及整个房地产市场都受到风险波及。

　　　业内资深人士表示，借助高评房屋价格等违规行为实现0首付购房，不仅会增加购房者贷款利息及按揭月供还款负担，并且属于“骗贷”行为，如果银行在审批环节发现异常将不会批准贷款，并对购房者个人信用造成负面影响。

　　　招联首席研究员董希淼表示，房产抵押是银行风险防控的手段，虚高的房产价格使得银行风险防控能力大大削弱。任涛认为，0首付购房会虚增购房者的资金实力，增加银行的放贷风险。

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【编辑:甘铁生】