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　　　马德里一位青岛籍侨胞李先生去年11月份通过一家卖房公司，看中了位于市区东部的一套房子。签了预购协议，交纳了2000欧元的定金后，对方就开始帮忙进行房屋估价，并向一家银行申请贷款了。可是，由于那家银行对房子的估价过低，所以其同意的贷款额，远低于交易的价格。在这种情况下，李先生就买不成自己所看中的房子了。无奈之下，他只好选择放弃。可卖房公司却表示，会继续为他联系银行，如果放弃，押金一分不退。看到对方开出这样的条件，不想惹事的李先生勉强答应了。不想，卖房公司联系的第二家银行在估价并看过李先生的材料后，竟拒绝了他的贷款申请。由此，李先生只能再次提出放弃买房，同时要对方退回自己的押金。李先生说，“卖房公司帮我贷款，两次房屋的估价费共七百多欧元，都是我自己出的。我不可能再掏这个钱，让对方到银行去一次次碰运气了。”而卖房公司的答复仍是：“要么再试，要么押金一分不退。”对此，李先生气愤之极，他觉得对方用自己的2000欧元套牢了他。

　　　当李先生提出要告对方时，这家卖房公司拿出他们当初签订的预购合同说，合同里根本就没写押金的退还条件，以及卖房公司只能申请一次贷款。所以，对方回答说：“你要告，我们奉陪。”

　　　可是在房屋估价和贷款申请中，是存在很大变数的。房子的估价过高或过低，都会影响之后银行贷款的审批，同时银行是否同意给购房者贷款，也是一个未知数。所以，购房者在看好房子，缴纳了押金或定金以后，并不代表百分之百的就能买下房子。由此，想要买房子的人在支付押金，以及签订预定协议的时候，就要考虑到一旦自己买不下房子，那么押金如何处理。这个问题，对于很多第一次买房的华人来说，往往是做梦都想不到的。当他们带着看中房子的欣喜，交上押金，签下预定协议以后，岂不知自己已经被卖房公司套牢。如果他们不想买这个房子了，也将失去押金。

　　　全额贷款的诱惑

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【编辑:马宏宇】