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　　　一位银行个贷经理直言，“当通过银行贷款购房时，银行会给中介提供一定比例的‘返点’，作为促成贷款的奖励。这个比例通常在1%左右，具体取决于各家银行的政策”。至于“返点”部分如何分配，该人士表示，这其中存在议价空间，要看中介和购房者具体商议。

　　　周茂华强调，房贷“返点”可能干扰正常房贷市场竞争秩序。如果出现过度“返点”竞争，势必增加房贷业务经营成本负担。

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　　　“返点”造成了市场恶性竞争，风险难测。北京寻真律师事务所律师王德悦指出，房贷“返点”过高容易引发房贷业务的恶性竞争，扰乱市场秩序。中介机构可能将银行的付费水平作为选择合作银行的标准，导致银行竞相提高“返点”比例，进一步加剧了竞争。增加银行经营成本，损害银行利益，这种成本最终会转嫁给消费者，进一步损害消费者的利益。

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【编辑:钱生禄】