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　　　然而，越秀地产在融资扩张的同时，却面临销售业绩下滑的挑战。据统计，截至7月末，其累计合同销售金额仅达成年度目标的41.1%，凸显出在融资与销售之间寻求平衡的重要性，这对于房地产企业的持续发展至关重要。

　　　7月以来，越秀地产的融资活动频繁，总规模约为56.9亿元。7月8日，该公司宣布发行了价值16.9亿元的境外绿色优先票据，旨在替换即将到期的中长期境外债务，这也是越秀地产首次发行绿色债券，标志着其在绿色金融领域的重大步伐。此外，公司还设定了到2030年至少一半的债务融资来源于绿色金融的目标。

　　　尽管融资活动积极，但越秀地产的销售数据却不尽人意。7月单月销售额下降40.7%，至50.28亿元，不仅创下年内新低，且降幅超过行业平均水平。从年初至7月，总合同销售额较去年同比下降34.4%，完成全年销售目标的41.1%尚有较大差距。受此影响，市场对其评价有所调整，如瑞银将其目标股价下调。

　　　伴随销售压力，越秀地产在土地收购上也趋于谨慎，今年前七个月拿地支出大幅减少，与去年同期相比显著下降。公司管理层早前设定的400亿年度拿地预算，其下半年的实际执行情况将备受关注。

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