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　　　房产频道了解到，尽管相关法律规定，二手房个人所得税应由卖方缴纳，但所产生的二手房税费通常由买方承担，这一现象已成市场惯例。安百山律师对房产频道说：“由于卖方通常要求交易价格为净得金额，所以实际上是将交易成本转嫁给了买方。”常女士认为这一市场惯例无可厚非，可以理解。“但之前，链家的工作人员并没有告诉我会有这个税，也没有就此提供相应的确认书。现在突然说让我缴纳，我觉得他们涉嫌欺瞒。”她说。

　　　在这种情况下，中介的行为是否涉嫌欺瞒消费者？房产频道在查询相关规定后发现，二手房交易个人所得税的征收条件是以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。其中包含两个条件：一是家庭唯一住宅，二是购买时间超过5年。只有两个条件同时满足才可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

　　　录音显示链家掌握房屋基本信息 但未向购房者提供确认书

　　　律师称若未告知房屋为二套住房 则中介或涉嫌欺瞒

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【编辑:何光宗】