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　　　然而，这个看似双赢的商业模式面临着挑战，包括流量转化效率低、行业规范缺失等问题。中介们发现，尽管有大量咨询，但真正转化为入住的情况并不多，而且行业整体规模尚小，规范化管理亟待加强。

　　　养老院支付给中介的佣金通常与机构定位和所在城市市场情况相关，上海中高端养老机构的佣金大约为5000元，分月发放以确保有效性。在不同城市级别，佣金金额有所不同，一线城市可达数千元，而在四线及以下城市，则可能低至数百元。对于会员制养老院，中介通过销售会员卡能获得更高提成，但随着市场和政策的变化，这种模式正逐渐减少。

过去两年间，陈林利用对养老机构的深入了解，实现了每月高达5万元的收入。她的工作类似于房产中介，专为老人和养老机构建立联系。如果成功推荐老人入住按月计费的高端养老院，她可获得约2500元佣金；若能推销出价值数十万元的高端养老院会员卡，提成则为会员费的2%到5%。为了吸引潜在顾客，她在各大网络平台上活跃，日本老太黄色网站发布养老院相关信息和短视频，并组织线下活动，与上海20多家中高端养老机构建立了合作关系。

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【编辑:郑义】