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房贷大变动，广深同日落地降首付降csgo高清大片蘑菇利率政策

　　[环球时报-环球网报道记者 郭媛丹]4日，日本指责中国在台海演习中发射的弹道导弹“落入日本专属经济区（EEZ）”。中国国际军事行动法专家对三种可能出现的情况进行一一分析，并最终得出结论：日本此举是无中生有，纯属找茬。

　　5月29日电(中新财经记者 左宇坤)瞄准房贷政策，一线城市中的上海、广州、深圳csgo高清大片蘑菇相继出手了，就在楼市“517新政”发布的十天后开始。　　5月27日，上海发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》(以下简称《通知》)，对楼市限购、住房信贷、“以旧换新”等9项热点政策做出优化调整。5月28日是上海明确的新政实施首日，中新财经记者采访了解到，上海已有部分银行火速跟进调整。　　同在28日，广州成为了首个取消房贷利率下限的一线城市，并将首套房首付最低降至15%；深圳也下调了个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。越来越多的城市，在新政的氛围里“动了起来”。　　资料图：上海掠影。 范宇斌 摄　　上海已有银行执行新政　　“您是新办理贷款的话，首套房、二套房都按照昨天发布的最新规定执行，也就是首套房贷利率3.5%、首付比例20%，二套房要看您所在的地区。如果已经签约了但还没放款，可以联系一下您的信贷员。”28日，上海市一家国有大行个贷部工作人员回应中新财经记者。　　另一家股份制银行的工作人员也回应称，从今天开始，所有新发贷款已经按照《通知》中的最新标准执行。　　不过，也有部分银行网点表示，暂时还未出台细则进行明确的调整。不过肯定会很快落地，建议持续关注。　　“上周上海已经有一些银行停止放贷了，就是除非客户明确要求，先不放出贷款。所以银行和客户其实心里都有准备，肯定是马上有贷款利率的调整了。”上海某银行一位个贷部门工作人员对记者表示。　　他提到，“517”新政出来后，有些银行会给要求放款的客户一份《关于按揭放款的情况说明》，里面就提到已确认知晓新政，并同意在上海政策暂未落地的情况下，按照现行的政策放款；放款后如果上海地区政策调整，银行按照政策口径执行。　　5月27日，上海在《通知》中明确，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减45个基点(调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.5%)。　　二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减5个基点(调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.9%)；自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区调整为不低于相应期限LPR减25个基点(调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.7%)。　　资料图：上海掠影。 范宇斌 摄　　广州、深圳同日调整　　上海本次多维度的政策放松，可谓是此番楼市调整中一线城市里的“先行者”。镜鉴咨询创始人张宏伟认为，上海本次放松是标志性事件，表明北上广深一线城市也加入到加快出台政策组合拳的行列，预计核心一二线城市继续放松限购、出台组合措施是大势所趋。　　很快在5月28日，据中国人民银行广东省分行微信公众号，广州市调整优化差别化住房信贷政策：对于贷款购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限；对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%，取消利率下限。　　“广州的首付降低比例在一线城市中力度最大，虽然北京还未出台具体政策，但由于广州的政策已经执行了5月17日中央金融部门给出的最低限度，因此执行层面的力度最大已无悬念。”58安居客研究院院长张波认为，这本身也是和广州楼市的现状相结合，给出的针对性政策，预计对市场的推动作用亦会较为明显。　　值得一提的是，广州本次新政中还规定，在广州市非限购区域内，对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平；对于拥有2套及以上住房且有未结清购房贷款的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。在广州市限购区域内，对于拥有2套及以上住房的居民家庭暂停发放商业性个人住房贷款。　　在广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，“三套房根据情况或可以贷款”这条新政是超出预期的，因为这直接超出了过去差别化住房信贷政策对于“三套以上不能贷款”的限制。从侧面说明，目前市场加杠杆购房的意愿比较低，需要提振贷款的积极性。　　张波也认为，广州给到非限购区首付比和贷款利率更为灵活的标准，这本身在一线城市中也较为特殊，限购层面的灵活度也会表现得更为明显，这也将更有利于广州市场更快复苏。　　28日晚间，据“深圳特区报”微信公众号，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。　　“深圳首付降低的力度和上海看齐，落地之后加上前不久刚刚定向宽松的限购政策，在成交量已经开始复苏的背景下，有助于深圳楼市去库存。”张宏伟说。　　累计超250城取消房贷利率下限　　各地对“一城一策”的探索还在深入。中原地产研究院5月27日发布的统计数据显示，累计超过250个城市已经明确取消了房贷利率下限。　　尤其是在“517”新政后，5月21日起，武汉、长沙、合肥等热点城市已率先下调房贷利率。以武汉为例，其首套房首付比例降至15%，商贷房贷利率降至3.25%；二套房首付比例降至25%，房贷利率降至3.35%。　　随后，重庆、广西、山西、甘肃、河北、江苏等多个省份跟进宣布全域下调个人住房贷款首付比例并取消个人住房贷款利率政策下限。　　中原地产研究院统计数据显示，目前已经有吉林、黑龙江、海南、山西、陕西、重庆、河北、云南、广西、甘肃、湖北、河南、广东(除深圳广州)明确发布文件执行全域首付比例降低到15%、取消利率下限，叠加合肥、长沙、西安、济南、南昌、福州等龙头城市。(完)　　

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编辑:孙顺达

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　　东部战区联合参谋部某局副局长刘东昆表示，此次实战化联合演训，检验了体系支撑下战区多军种部队联合感知、联合指控、联合杀伤、联合行动、联合保障能力。战区部队闻令而动，敢打必胜，坚决完成党和人民赋予的各项任务，坚决捍卫国家主权和领土完整！

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　　对于日本借所谓“导弹进入专属经济区”而挑动舆论的做法，田士臣分析，近年来日本一直在提升对台海的关注度，尤其最新发布的防卫白皮书更是多次提到台湾问题。其原因有三点：首先是日本国内右翼势力抬头，修改和平宪法的呼声渐涨，军国主义复苏，因此日本找各种机会夸大外部威胁，为修宪寻找理由。其次，在中美博弈的大背景下，无论双边层面还是在四国机制等多边层面，美日勾连日益紧密，日本借此单方面向美国邀功或与美国共谋遏华的可能性也会存在。第三，日台在桌面以下勾连，联合遏华的小动作不断，日本自然不会放过这个找茬的机会。

　　4日下午，东部战区火箭军部队对台岛东部外海预定海域实施了多区域、多型号常导火力突击。记者在发射现场目睹了导弹发射的壮观场面。接到发射命令后，指挥员沉着冷静下达口令，号手迅速精准展开操作，装订诸元参数，起竖导弹，展现出过硬军事素质和高昂战斗精神。随着一声令下，多枚导弹依次腾空而起，直刺苍穹。导弹全部精准命中目标区域，检验了参演部队精确打击和区域拒止能力。

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　　根据资料，上述16次的游说费用共计314万9377美元（约新台币9400万元），除此之外，民进党当局每月还要额外付2万2千美元给这家公关公司。

　　田士臣认为，日本借机滋事的另一种可能情况是，台湾岛其附属岛屿以及钓鱼岛与日本冲绳列岛的一些岛屿——比如与那国岛比较近，如果从领海基线算起各划200海里，双方专属经济区存在重叠部分，因此日本借此生事，在没有正式划界之前这种说法很难站得住脚。他说：“即使导弹真的落入日本专属经济区，只要不是落入日本领海，国际法对此并不禁止，仅要求使用国尊重沿海国在其专属经济区的主权权利和管辖权。”

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　　对于日本借所谓“导弹进入专属经济区”而挑动舆论的做法，田士臣分析，近年来日本一直在提升对台海的关注度，尤其最新发布的防卫白皮书更是多次提到台湾问题。其原因有三点：首先是日本国内右翼势力抬头，修改和平宪法的呼声渐涨，军国主义复苏，因此日本找各种机会夸大外部威胁，为修宪寻找理由。其次，在中美博弈的大背景下，无论双边层面还是在四国机制等多边层面，美日勾连日益紧密，日本借此单方面向美国邀功或与美国共谋遏华的可能性也会存在。第三，日台在桌面以下勾连，联合遏华的小动作不断，日本自然不会放过这个找茬的机会。

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　　[环球时报-环球网报道记者 郭媛丹]4日，日本指责中国在台海演习中发射的弹道导弹“落入日本专属经济区（EEZ）”。中国国际军事行动法专家对三种可能出现的情况进行一一分析，并最终得出结论：日本此举是无中生有，纯属找茬。

　　据台媒报道，有台湾网友在美国司法部网站查询发现，民进党当局通过一家名为“Gephardt Group Government Affairs”的政治公关公司，自2018年2月至今年4月，总共联系游说佩洛西多达16次，下单客户分别为台所谓“美在台协会”（8次）、台“经济部”（2次）、台“经济部国贸局”（3次）、民进党（3次）。

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　　“燃油成本在航空公司的总成本中占了30%至40%的比例，航空煤油价格的持续上涨为航空公司的运营带来了较大压力。因此，油价下行将在一定程度上缓解航空公司的成本压力，对业绩基本面的改善具有一定的积极作用。” 程超功进一步分析说。

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　　截至发稿，多家航企发布上半年业绩预告，均处于亏损状态。以净利润上限来看，中国国航、中国东航、ST海航、南方航空预亏损均超百亿，4家合计预亏576.5亿元，超过了2021年全年362.38亿元的亏损。

　　燃油附加费下调是否会刺激旅游出行，推动航企业绩？程超功表示，燃油附加费下行可在一定程度上降低民航旅客的出行成本，对于旅游度假等非公出行需求具有一定的刺激效应。

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　　<font cms-style="strong-Bold">孟祥青教授：</font>这次的演习确实和以往相比有许多新的特点。首先，这是第一次离台湾岛这么近，从地图来看，六个区域离台湾岛都非常近。过去美国人划了个“海峡中线”，我们从来没有承认“海峡中线”，在解放军的眼里，也从来没有这样一个“海峡中线”，从地图上也可以看出，我们这次的演习区域，很多都是突破了“海峡中线”的，这是第一个突破。第二个突破是第一次对整个台湾岛形成了包围态势，这六个区域将台湾岛死死包围。第三个突破是对外部势力的干涉形成了一个巨大的拒止能力，北部两个区域靠近冲绳，东部和南部区域扼守着巴士海峡，巴士海峡是进出台海的必经之地，所以实际上是向外部的干涉势力发出一个强烈的信号。

　　中新经纬8月5日电 据“三亚发布”公众号消息，8月4日12—24时，三亚市新增74例确诊病例、33例无症状感染者。8月1日0时至8月4日24时，累计发现确诊病例146例、无症状感染者34例。

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　　东部战区空军和东部战区海军航空兵出动上百架歼击机、轰炸机等多型战机，奔赴台岛北部、西南、东南空域，执行跨昼夜联合侦察、空中突击、支援掩护等任务。10余艘驱护舰连续位台岛周边海域展开，实施联合封控行动，对火力试射区域进行扫海警戒，配合友邻兵力进行侦察引导。#解放军在台岛周边六大区域军事演训#

　　<font cms-style="strong-Bold">孟祥青教授：</font>这次我们宣布从8月4日到8月7日进行演练和实弹射击，之所以选择这样一个时间点，主要是根据国际惯例，实弹射击的演练活动，原则上要提前三天对外宣布，在紧急状态下，至少要提前二十四小时对外宣布，我们这次是提前了38个小时对外宣布，是符合国际惯例的。

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　　某种程度上主要是考虑在发射组织过程中，要让民用舰船有时间撤离，要让航线有时间进行调整，同时一定要避免在发射期间平民的伤亡，反映了我们负责任的态度。

　　截至发稿，多家航企发布上半年业绩预告，均处于亏损状态。以净利润上限来看，中国国航、中国东航、ST海航、南方航空预亏损均超百亿，4家合计预亏576.5亿元，超过了2021年全年362.38亿元的亏损。