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　　　马德里一位青岛籍侨胞李先生去年11月份通过一家卖房公司，看中了位于市区东部的一套房子。签了预购协议，交纳了2000欧元的定金后，对方就开始帮忙进行房屋估价，并向一家银行申请贷款了。可是，由于那家银行对房子的估价过低，所以其同意的贷款额，远低于交易的价格。在这种情况下，李先生就买不成自己所看中的房子了。无奈之下，他只好选择放弃。可卖房公司却表示，会继续为他联系银行，如果放弃，押金一分不退。看到对方开出这样的条件，不想惹事的李先生勉强答应了。不想，卖房公司联系的第二家银行在估价并看过李先生的材料后，竟拒绝了他的贷款申请。由此，李先生只能再次提出放弃买房，同时要对方退回自己的押金。李先生说，“卖房公司帮我贷款，两次房屋的估价费共七百多欧元，都是我自己出的。我不可能再掏这个钱，让对方到银行去一次次碰运气了。”而卖房公司的答复仍是：“要么再试，要么押金一分不退。”对此，李先生气愤之极，他觉得对方用自己的2000欧元套牢了他。

　　　自从经济危机发生以后，西班牙银行害怕贷款者失业，还不起贷款，造成坏账，几乎取消了全额贷款这一品种。可自从华人的房市火热起来以后，全额贷款这一项目又悄然出现了。一些西班牙银行敢于对华人买房者全额贷款，一方面是由于华人大多开店，有稳定的收入来源；另一方面，全额贷款里也隐藏着巨大的利润，甚至是暴利。而对于后者，很多华人是不甚知晓的。当他们为低价房和全额贷款吸引，而草率签下买房贷款合同以后，就等于背上了“高利贷”。而对于银行来说，则是获得了比较稳定的暴利来源。

　　　在西班牙买房，购房者看好房子后，通常要向房屋中介或房地产公司支付一定的押金以后，对方才能与银行联系，开始房屋估价，申请贷款等手续。而等这些前提条件完成以后，购房者才能真正签订贷款，以及房屋买卖合同，并最终拿到钥匙。

　　　当李先生提出要告对方时，这家卖房公司拿出他们当初签订的预购合同说，合同里根本就没写押金的退还条件，以及卖房公司只能申请一次贷款。所以，对方回答说：“你要告，我们奉陪。”

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