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根据央行调息通知，自7月6日起，天津市个人住妖精动漫免费登录页面看漫画下载房公积金贷款年利率下调0.2个百分点，五年期以下(含五年)贷款年利率从4.2%调整为4.0%，五年期以上贷款年利率从4.7%调整为4.5%。

　　　贷款利率下调还款压力减小

　　　李晓炜说：“按照基准利率下调0.31个百分点来看，以贷款总额100万元、20年期的等额本息法计算，首套房贷利率如果执行基准利率，则降息前的月供款为7633元，降息后为7485元，减少了148元，总利息减少35568元，两次降息累计减少298元；二套房月供减少180元，两次降息累计减少364元，优惠力度明显加大。”此外，李晓炜表示，降息后购房成本的减少，可以进一步推动刚需与改善一并入市，造成楼市成交活跃，而开发商在限购限贷政策影响之下，依然面临巨大的资金压力，因而预计房价依然维持目前趋稳的方向发展，不会有太大的涨幅。

　　　两度降息之后房价的走势成为刚需购房者所关心的问题，不少购房者担心降息之后楼市成交量的大量增加，从而导致房价触底反弹并出现暴涨或是房价暴跌的现象。记者近日走访多家楼盘和二手房市场，一位林先生对记者说：“今年楼价仍然没降低多少，降息了也不能降低我的负担，而这个上涨的总价对我们的首付提高了要求，我真不知道何时下手买房是好？”。

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【编辑:程孝先】