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　　　元旦期间广州在售楼盘并没有如以往般大量促销推货,尽管不少项目有多种价格折扣,但实际折后价仍较以往要高,整体楼价仍保持了稳中有升的态势。以尾货消化为主的项目多表现淡静,但有新货推出的楼盘或区域的人气则普遍较旺,成交较为理想。

　　　相比普通住宅和豪宅市场,公寓产品在元旦期间并无特别意外表现。由于目前主推公寓产品的楼盘项目不算多,并且大多为推存量产品,在推广节奏上开发商并没有特别大的动作。由于投资性购房正成为新政打击的重点目标,不少定位公寓产品的项目,在目前既不急于降价出货,反而有持货观望的心态。而部分新亮相市场的新盘,如萝岗区的飞晟文汇广场,元旦开盘推货180余套,成交就有150套。

　　　三天假期成交量呈持续下跌趋势,不过成交均价却呈相反的趋势,逐渐上涨,3日最高达12568元/平方米。从各区看,不受限购令影响的增城是最大赢家,网签112套,成交均价7707元/平方米；番禺区以63套排在第二位,均价13990元/平方米；花都区排第三,网签51套,均价6247元/平方米。令人颇感意外的是,海珠区元旦三日竟然零成交。

　　　高端豪宅元旦冷热不均

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【编辑:张志远】