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入行来第一次有这样一个新闻能牵动着我不分昼夜地刷新官方微博，那就是中国XXXXXL19关于马航。话说这个新闻并非关于楼市，不必要这样关注，但作为十几年长期往返各个国家，并享受过马航服务的我来说，没办法不去牵挂。对于10多天来，每天关于马航报道，前英媒记者总结得很到位：“欧洲、美国的晚上时间，出现新谣言；亚洲的下午，一些谣言被澄清；每天就这样重复着。”

　　　这架从马来西亚飞往北京的航班上，200多名乘客中60%是中国人，不可否认，众多中国人前往马来西亚旅游、投资、定居的数量在逐年上升。尤其是在此事件发生前几日，绿地集团声称，斥资200亿元进军马来西亚房地产市场，并在新山市拿下两个项目，其中之一将建成迄今为止中国企业在马来西亚投资的最大规模房地产单体项目。那么马航事件是否会对赴马置业投资的中国投资者造成影响呢？

　　　不难想到，海外相对而言更为宽松的政策，也为这些企业的进军减少了不少心理负担。事实上，海外开发项目的土地成本相比于国内还是比较低的，而且也更容易融资。国内的房企大鳄即使是国内的项目融资，只要一伸手境外就会有大把资金流进，更何况是投资海外项目。从这个角度看，房企走出国门，投身到国际市场，看上去是大有可为的。

　　　但尽管如此，房企的出海之路还是不能不令人担忧。在第一波房企试水海外市场的时候，已经有专家提出这个问题，海外的项目客户群如何建立。几年过去了，答案还是原来的那一个，“依赖国内购买力”。事实上，大部分的海外项目，选择的销售方式都很简单，项目开发后除了在当地进行营销宣传外，还会移师国内各地，大肆推广，目前国内房企海外拓展多进驻的是一些旅游资源较为丰富的地区，实则是看中了国内买家热衷于旅游度假型的房地产项目，相比于中心城市来说，这些大城市周边的旅游区更吸引有钱人。而且国内的买家大多数都是房企海外项目的主要支撑力。

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【编辑:赵德荣】