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　　　利率基本无变化

　　　据中信银行中环之星理财团队测算，以一笔金额100万元、2011年2月9日前发放、期限20年以等额本金方式还款的贷款为例，如果贷款利率为7.05%的基准利率，从明年开始每月还款金额上升386元。对于一直享受七折或八折房贷优惠利率的老客户来说,提前还贷不划算；用等额本金方式已经还款超过总周期三分之一的贷款，提前还款不能有效节省利息，也不建议提前还贷。 （记者 谈璎）

　　　也有业内人士对记者表示，“下限为基准利率”并不是说所有的首套房贷客户都能按照这一标准贷款，如果银行根据综合评定后认为单个客户的资信条件有所欠缺，也可能上浮贷款利率。

　　　工行和招行相关人士都表示，现在办理房贷明显不像前几个月那么紧张，按照正常流程办理，符合条件就能贷到款。也有部分银行称年底前额度不足，明年初有了额度就会发放一批。

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