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纳税时低估价格，抵押贷款时高估价格，这种所谓的“阴阳合同”，是现今许多房地产买家和卖家都实际操作过的事。10月10日，羊城晚报记者从广东省地税局获悉，近日广东各市已国精产品一二二级陆续制定了应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管的时间表，明年开始，广东地税将在全省全面应用此项技术，此后，操作“阴阳合同”进行避税的空间将被大大挤压。同时这也意味着广东应用房地产评估技术加强二手房交易税收征管的大幕即将拉开。

　　　据记者了解，今年6月份以来，全国已有南京、深圳、海口、郑州、湘潭等多个城市先后向社会发布公告，开始全市正式推行存量房交易评估计税新政策。

　　　2010年底，财政部和国家税务总局紧急下发通知———《关于推广应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作的通知》，明确要求，2011年7月1日前各地应完成这项工作试点，7月1日后要逐步推开应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作，自2012年7月1日起全面推行这项工作。

　　　从一些城市公布的情况看，有的评税系统能够精确求取任何一幢住宅房屋的基准单位单价，纳税人只需输入房屋的坐落地址、楼层和面积，评税系统就可以求出该宗房产的价值和应缴纳的税费，这与地税部门目前多采用由房管部门提供的地段市场平均指导价相比，无疑更贴近房地产市场的真实交易价格，这也意味着存量房交易税收征管的力度将会大大加强。(严丽梅)

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【编辑:张志远】