欧美又爽又大又黄A片银行开始对个欧美又爽又大又黄A片人按揭贷款政策“较真”, 房企资金回笼或再遇挑战

银行开始对个欧美又爽又大又黄A片人按揭贷款政策“较真”, 房企资金回笼或再遇挑战

　　袁征：我认为中美关系短期内很难有明显的改善。像前面所说的，美国的对华政策基本已经调整成型了，目前美国国内的对华舆论比较消极，美国国会对华态度也不太友好，在这种情况下，中美关系很难通过短期的接触得到实质性的改善。

　　蓝鲸新闻7月5日讯（记者崔陆鹏）日前，据21世纪经济报道称，深圳多家商业银行已要求，个人住房按揭贷款需在主体封顶后才能放款。　　7月5日，蓝鲸新闻致电深圳多个国有、商业银行深圳分行个人房产贷款经办网点，均被告知“个人住房按揭贷款需在主体封顶后才能放款”。　　某深圳房企相关负责人也证实，“消息属实，没看到正式文件，但已经执行。”　　实际上，2003年，央行就下发《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》要求，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。2007年9月27日，央行、原银监会联合印发的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》对前述要求给予了进一步明确。　　合硕机构首席分析师郭毅介绍，“北京一直是封顶之后才能放贷。”　　“在实际操作过程当中，部分城市、区域预售标准就放低了，结构不封顶也可以去领预售证。”某上海房地产业内人士透露，北上执行相对较严格。　　“突然重申前述规定，说明银行贷款趋于谨慎，防范自身风险。”易居研究院研究总监严跃进认为，这也降低楼盘烂尾风险，对于买房人来说多一重保障。　　“对现金流较好的企业、项目而言，封顶放款影响并不大。”严跃进称，近两年来，绝大部分房企销售放缓，现金流相对趋紧。　　“目前定金及预收款、个人按揭贷款在房企到位资金的占比超过40%。”某房地产分析人士告诉蓝鲸新闻，如果该项资金到位时间延长，对于房企现金流是极大考验。　　值得注意的是，2022年底，保利华南、香港置地便在部分项目喊出“收楼再还月供”的营销口号。　　彼时，业内就有观点认为，这传递出开发商有资金实力、不差钱，“很多客户担心交付问题，国家也倡导保交楼。如果开发商能推出‘先交首付，等房子盖好后再还月供’的方式，对购房人是有利的。”　　“这或可以刺激开发商，加快交房速度。”上述房地产分析人士称，“在购房人对买新房没安全感时重申这一要求，是符合政策大方向的，对买房人是保障，值得鼓励和倡导，但其实很少有开发商能做到。”　　据中指院数据显示，上半年新房销售表现较弱，重点100城新建商品住宅销售面积同比下降约四成；与之相对应的是，上半年TOP100房企销售总额同比下降41.6%。　　融资侧，在房企融资政策持续优化、项目“白名单”持续推进带动下，1-5月房企到位资金降幅有所收窄，但受销售侧疲软，房企资金面仍承压。中指院数据显示，2024年1-5月，房地产开发企业到位资金为4.3万亿元，同比下降24.3%，降幅较1-4月收窄0.6个百分点。　　其中，国内贷款为6810亿元，同比下降6.2%，降幅较1-4月收窄3.9个百分点，占到位资金的比重为16.0%；自筹资金为1.5万亿元，同比下降9.8%，降幅较1-4月收窄0.3个百分点，占比为34.8%；定金及预收款为1.3万亿元，同比下降36.7%，降幅较1-4月收窄0.5个百分点，占到位资金的比重为29.6%；个人按揭贷款为6191亿元，同比下降40.2%，占到位资金的比重为14.5%。

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编辑:杨勇

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　　5月15日，中国官方对外宣布，戚继光舰当天开始执行远海远域实习任务并访问越南、泰国、文莱、菲律宾4国。其中戚继光舰赴菲律宾访问备受外界关注。路透社报道称，戚继光舰到访菲律宾之际，中国与菲律宾之间的紧张关系正进一步加剧。今年以来，菲律宾加强了与美国的军事合作，不仅向美军开放多达四个军事基地，而且和美国举行更多的联合军演。。

　　亚投行在给《华尔街日报》的书面声明中表示，已邀请毕加博以非正式方式与该行接触，以及通过该行的正式申诉机制进行交涉。声明称，该行首次听到毕加博的不满是通过公开渠道，对此感到失望。

TOP2热点：澳门特区政府经济财政司司长：澳门旅游业界需激发旅游经济新活力

　　<em data-scene="strong">张晓刚：</em> 加方有关言论颠倒黑白、违背事实，我们对此坚决反对。前不久，中国国务委员兼国防部长李尚福在香格里拉对话会上，鲜明提出中方践行全球安全倡议，倡导建立开放、包容、透明、平等的地区安全合作架构，为维护世界与地区和平稳定贡献中国智慧和中国力量。反观加方，频繁派军机赴中国当面抵近侦察，不远万里随美舰穿航台湾海峡炫耀武力。到底谁是世界和平的“正能量”，谁是全球安全的“破坏者”，国际社会看得清清楚楚。

　　上海外国语大学上海全球治理与区域国别研究院英国研究中心智库研究员李冠杰15日告诉《环球时报》记者，卡梅伦之后，历届保守党政府强调“脱欧”之后英国的特殊性，即英国是世界主导力量之一，在价值观上要靠近美国。现在虽然换了苏纳克这样追求平衡的领导人，但他骨子里也是将中国视为巨大挑战。所以出现了英国现政府既想与中国接触，又担心主流政客反弹的局面。李冠杰表示，克莱弗利在4月的讲话中从三个层面阐述英国的对华政策，其中一个层面就是同中国直接接触。但他认为，接触之后，英方大概率不会改变对华的一些错误倾向和认知。“所以我们不要对中英关系短期内出现大的改观抱太多期待。”

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　　袁征：今年2月份的“气球事件”之后，中美关系陷入了一个非常紧张的状况，两国间的高层往来也受到了影响。中方虽然一直秉承着愿意对话的态度，但美方多次炒作台海问题、在多个议题上无端指责中国，实际上并无诚意开展对话。

TOP4热点：中华民族现代文明视域下的世界史知识体系建设男子可为之事女子未必不可为

　　但我们也希望，这次访华能够推动中美之间开展沟通交流、保持高层互动，避免战略误判引发危机。同时，作为两个全球性大国，中美不管是在双边层面还是全球层面都有共同的利益。如果此次布林肯访华能够让中美关系不那么紧张、相对稳定一些，不再出现重大的危机和变数，就是一次很有意义的访问了。

　　该报透露，美国商务部负责工业和安全事务的副部长艾伦·埃斯特维兹在一个行业会议上表示，拜登政府打算延长一项出口管制政策的豁免期，这项政策旨在限制美国以及使用美国技术的外国公司向中国出售先进制程的芯片以及芯片制造设备。

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　　但带状疱疹不只侵袭老年人。6月3日，中国科学院院士、“中国疼痛学之父”韩济生在一场论坛上提到，带状疱疹的发病有年轻化的趋势。北京协和医院皮肤科副主任医师付兰芹告诉《中国新闻周刊》，带状疱疹患者以老年人居多，虽没有权威的流行病学调查，但近年来，她还是感受到，到门诊的年轻患者有所增加，其中还有极少数低龄儿童。

TOP6热点：时隔仅1个月美国蒙大拿州再发生一起火车脱轨事故男人一般多长时间算是正常的

　　2016年7月，彭斯放弃连任印第安纳州州长，成为共和党总统候选人特朗普的竞选搭档。同年11月8日，特朗普赢得了2016年总统选举，而彭斯也成为美国新一任副总统。特朗普入主白宫的四年，彭斯始终扮演着忠实副手的角色，直到2021年国会山骚乱，两人关系彻底走向破裂。

　　不过，彭斯并非毫无优势。“我首先是一个基督徒，然后是保守派，最后才是一名共和党人。”彭斯曾这样形容自己。而他所在的福音派，更是共和党的重要投票团体。“彭斯和福音派社区保持着非常紧密的关系，在这个圈子里，很难想象还有谁比彭斯更有公信力。”共和党全国委员会前通讯主任道格·海耶在接受美国广播公司（ABC）采访时表示。 

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　　2022年，拜登政府以国家安全问题为由，对中国获得高端芯片和半导体制造设备施加限制。美国竖起这个“小院高墙”，光靠自己是不行的。美国一边用大棒，一边用胡萝卜，诱逼自己的盟友对向中国转让先进技术“必须保持高度警惕”。

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　　“海峡论坛最佳平台”，海峡两岸经贸文化交流协会秘书长邓岱贤以此为题撰文称，历届海峡论坛参与人数都很多，涵盖范围广、探讨议题深，绝对可以称为两岸民间交流最佳平台。就青年互动而言，可以让台湾青年了解自己的血缘、种族与历史根源，促进双方青年彼此认识，培养情感；在基层往来方面，可以让台湾各界充分感受到大陆快速发展以及两岸关系的密切，也可借基层往来反映台湾各界的心声，包括农渔产品与食品恢复输出大陆、大陆同胞重新恢复赴台旅游等。林祖嘉称，民进党之前反对马英九基金会邀请大陆学生来访，现在又反对台湾民众参加海峡论坛，充分显示民进党当局根本是在欺骗台湾人民。

　　目前，特朗普还没有对彭斯宣布参选2024年美国总统发表任何言论。这位野心勃勃希望重回白宫的前总统，早在7个月前就开始了自己的2024年选举活动。特朗普团队希望通过先发制人的方式，让其他潜在竞争对手知难而退。然而，这一策略似乎并未奏效，截至目前，已经共有10位共和党人宣布参加2024年总统选举。

TOP9热点：打造北方音乐文化产业交易大会哈尔滨国际音乐文化产业博览会将举办棍之勇者回复术士

　　清华大学评卷点相关负责人介绍，所有评卷人员要想进入评卷现场要过三道关。首先，在入口处会有保安人员负责盘查，所有无关人员不得入内。其次，评卷人员必须提供有效证件，要同时核验评卷证和身份证，证件信息一致方可入内；评卷人员进入评卷场所时严禁携带手机等通信设备，所有随身物品须寄存在门外的储物柜。第三是要通过“双安检”，评卷人员不仅要通过安检门，还要经过工作人员手持安检仪二次检查，经确认之后方可进入。入场后，所有评卷人员座位间设有隔板，各排之间背对背就座，评卷工作区域内还安置了多台信号屏蔽装置。

　　记者从天津津南区指挥部了解到，津南区八里台镇突发局部地面沉降后，津南区立即启动应急机制，全力开展紧急疏散避险。在受影响群众的配合支持下，紧急疏散工作已完成，处置工作已转入临时过渡阶段。津南区决定对沉降地区疏散范围内的居民进行救助，帮助受影响群众尽快恢复基本生活秩序。

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　　[环球时报-环球网报道 记者郭媛丹]14日，中国海军戚继光舰按计划抵达菲律宾首都马尼拉，开始为期三天的访问。这是戚继光舰首次到访菲律宾。与此同时，美国、日本和菲律宾三方安全对话首次会议在日举行。相关专家15日对《环球时报》表示，中国军舰访菲具有一定的象征意义，反映出菲政府包括军方对两国、两军关系的重视，中菲之间开展的正常军事合作和交流可牵制菲律宾使其不完全倒向美国。

　　据津云新闻消息，6月7日，记者从市指挥部获悉，津南区八里台镇局部地面沉降原因调查工作取得初步进展。记者就社会关注的地面沉降诱因，采访了专家组有关专家。

发布于：泸州市