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　　　“我们基本做的是第一种，成交案例也比较多，上周我就成交了两笔‘零首付’业务”，刘宇举例说明，如果购房者准备买总价300万元的房子，首付为100万元，开发商会将合同价格提高至400万元，购房者以400万元价格申请银行按揭贷款，多贷到的金额可以用于支付首付，这就相当于“零首付”。

　　　“零首付”购房缘何屡禁不止？诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪表示，“零首付”购房屡禁不止包含多方面，可能存在监管政策的不完善或执行不到位，为开发商提供操作空间；或者在低利率环境下，金融机构可能更倾向于提供此类贷款，以增加业务量；又或者面对“零首付”等优惠，部分消费者可能会忽视风险，追求短期利益。因此后续监管和金融机构应加强对贷款资格审查，增加还款能力评估，严惩违规行为，强化对房地产市场的规范管理和风险控制。

　　　某中介：“零首付”本来是不合规的，但不违法，我们只是把首付流程越过了，而且我们是大平台，风险比较可控。

　　　编辑丨杨博

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【编辑:胡宝善】