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　　　近段时间，外地一些城市出现房贷利率“被上涨”情形，个人住房贷款业务纠纷频频出现。原先客户在申请首套房贷时银行答应给予贷款利率8.5折优惠，随后由于首套房贷利率优惠取消，尚未正式签合同等待放款的房贷者被银行要求执行基准贷款利率。

　　　此外，福建银监局要求禁止银行在个人住房贷款发放中强行搭售基金、保险、理财等产品的行为，也不得以此作为安排放款顺序的依据。各银行业机构要切实加强对个人住房贷款业务的督导，对个人住房贷款中的捆绑销售、乱收费等违规行为开展自查自纠，严肃处理责任人员。

　　　银行如有承诺就应履约

　　　对此，福建银监局要求辖区各银行业机构严格履约执行利率标准。若银行与客户就贷款优惠利率执行标准签订了书面合同或承诺书，且该合同或承诺书已发生法律效力，必须按合同或承诺书的约定条款认真执行。若银行仅提供承诺函或预签合同(即客户单方面签字的借款合同)，并已书面载明相关利率条款，尽管上述承诺函或借款合同不具有完全法律效力，但若有证据表明银行曾承诺提供优惠利率，则银行仍应区别对待，履行相应责任。同时，各银行业应科学安排信贷计划，合理把握投放节奏，对已受理的符合条件的购房贷款申请，应及时给予办理。

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【编辑:章汉夫】