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　　　合同还对交接手续作了规定，该商品房达到约定的交付条件后，房地产开发公司应当在交付之日的七日前，书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件；双方进行验收交接时，出卖人应当出示约定的证明文件，并满足约定的其他条件；出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，或未满足约定其他条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交房责任由出卖人承担，并按照逾期交房责任处理。

　　　法院经过审理认为，尤女士与某房地产开发公司签订的商品房买卖合同合法有效，对双方均具约束力，均应按照合同约定全面履行各自义务。合同对房屋交付的方式、条件及时间进行了约定，房地产开发公司未能提供有效证据证实其履行了交付房屋的合同义务，依法应当承担逾期交房违约责任。

　　　房地产开发公司辩称，房屋于2012年11月1日已达交付标准，当时也通知尤女士来接房，但由于其他原因，尤女士未按通知接房。但尤女士对此不予认可，认为按合同约定应书面通知。

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【编辑:刘永】