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隐秘的房贷返点：一面亲上边一面膜下边的含义多地中介暗中拉客

　　　专家分析指出，房贷“返点”现象的重现，体现了房地产贷款市场的激烈竞争，银行及中介为争抢客户资源而采用多样化营销策略。然而，这种方式不仅可能加剧银行间的非良性竞争，还会促使借款人更多关注短期利益而非自身还款能力，从而潜在提升贷款违约风险。此现象亦与当前商业银行面临的房贷业务盈利压力紧密相关，行业报告显示，受存量房贷利率调整、提前还款趋势等影响，个人住房按揭贷款规模预计呈现下滑趋势。

　　　房贷“返点”现象在多地再现端倪，这一曾被银行业协会于14年前明令禁止的操作，似乎正悄然回潮。小林（化名），一位新晋的上海业主，在购入首套房产并进行网签时，经历了一番不同寻常的贷款过程。通过第三方中介的安排，他在某城市商业银行申请了超过300万元的按揭贷款，并得到一个意外的承诺：放款后可享受贷款额0.5%至0.6%的现金回馈，直接无手续费到账。小林对此感到惊讶，原来房贷还能有这样的“返利”。

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【编辑:赵德荣】