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卖掉不到5年的房子要交多少税？购房者又要交多少税？相信不少市民都有类似的疑问。从今年4月1日起，广州市地税部门在全市范围内对住宅动漫扑克牌存量房交易进行计税价格评估，对市民的疑问，广州市地税部门提供了纳税计算方法。

　　　买方应缴税：契税

　　　合理税费＝营业税及附加+住房装修费用+住房贷款利息＝89600+121800+10000=221400元。

　　　由于小林能提供房产所在地的房地产管理部门开具的《个人名下房地产情况查询证明》，并能出具《唯一住房诚信保证书》，证明交易住房属于家庭唯一住房，符合以下优惠政策：对个人购买超过90平方米的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，在转让收入×税率3%的基础上减半征收契税。

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【编辑:李文信】