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　　　谢东从中看到了新的机遇。2024年，上海市政府再次提出加快两旧一村改造（旧区改造、旧住房成套改造和“城中村”改造），呼应顶层号召。谢东预判，未来这一块的存量市场容量将非常广阔。

　　　目前，上海、广州等核心城市的城市更新需要开发商持有的资产业态和总量均呈上升趋势，且政府财政能力下降导致政府或平台公司回购能力不足。

　　　谢东所在的中交城投，仅在上海一地的城市更新项目投资规模，就已经接近500亿元。

　　　正在上海负责城市更新项目的谢东表示，从未来全国范围内城镇化发展趋势看，农村人口会往城市群、都市圈进一步聚集，也是遵循市场规律的体现，只有大城市才有足够的需求，有环境优势和产业聚集，投资才算有效。否则，在缺乏产业基础和人口的三、四线城市投资城市更新，会变成无效投资。

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【编辑:李际泰】