妈妈给青春期儿子的生日礼物万科继续“瘦身”：出售上海南翔印象城MEGA商业48%股权妈妈给青春期儿子的生日礼物

万科继续“瘦身”：出售上海南翔印象城MEGA商业48%股权妈妈给青春期儿子的生日礼物

但普京随即澄清说：“反攻存在的，但已经失败了。”

　　在承认面临阶段性经营困难后，万科仍处于努力妈妈给青春期儿子的生日礼物“自救”状态。　　钱是活下去的关键。上海的七宝万科广场、深圳的“深超总”地块以及旗下的物流公司股权等接连出售，以获得快速“输血”。　　上海资产无疑是最快捷成交的选择之一。近日，万科决定再动用上南翔印象城MEGA，这座上海最大的单体商业购物中心。　　界面新闻从天眼查APP获悉，上海星信曼企业管理有限公司于22天前发生股权变更，深圳印力管理有限公司的股权比例从50%变更为2%，RECOYIYUANPRIVATELIMITED的股权比例由50%变更为98%。　　这意味着，万科印力集团将其持有的48%股份出售给另一外资股东，仅保留了2%股份。　　公开资料显示，上海星信曼企业管理有限公司在上海嘉定南翔镇12街坊87丘地块上从事商业设施的开发、建造、出租、出售，物业管理及提供相关配套服务等，也即今日的上海南翔印象城MEGA。　　7月4日，界面新闻向上海印力集团方面求证上述交易事项，上海印力集团方面表示，该事项是一个正常的商业行为，具体成交价格因涉及集团内部信息，目前还不清楚，暂时也未对外披露。　　业内认为，尽管交易价格未披露，但考虑到其庞大体量，48%股份的交易价格预计在20亿元级别，或对2024年上半年上海大宗交易结构产生重大影响。　　同在6月份，印力集团董事长丁力业不再担任上海星信曼企业管理有限公司的董事长，张晶不再担任上海星信曼企业管理有限公司的董事，企业类型也从有限责任公司（中外合资）变更为有限责任公司（外商投资、非独资）。　　据界面新闻了解，上海南翔印象城MEGA是新加坡政府投资公司GIC地产部门与印力集团（SCPG，万科旗下零售地产公司）的第二个零售地产合作项目。2016年11月，双方曾推出上海七宝万科广场（已更名为“上海七宝领展广场”）。　　今年4月12日，在万科与GIC（新加坡政府产业投资公司）合作二十周年主题活动上，万科董事会主席郁亮表示，万科与GIC连续合作20年，与GIC的合作由住宅扩展到商业、办公、物流、物业服务等领域。　　投资中国一线城市的顶级购物中心，一直是GIC“大地产策略”的组成部分。　　此次交易完成后，新加坡政府投资公司持有上海南翔印象城MEGA98%的股份。因此可以说，这是一项“双赢”的交易，GIC在中国核心城市的地产版图进一步扩大，而万科亦能解得资金困难的燃眉之急。　　上海南翔印象城MEGA位于嘉定区南翔古镇的核心位置，高六层，总面积约为34万平方米，商业面积约18.6万平方米，可租赁面积超过10万平方米，位列上海已开业商业体前10位。　　2020年8月25日，筹备建设了30个月的上海南翔印象城MEGA正式开业，作为疫情后上海首个新商场开业，南翔印象城MEGA凭借其超预期的客流、口碑、销售额，迅速在上海“出圈”。　　2023年，南翔印象城MEGA总销售额突破46亿元，同比增长15%，位列上海销售额前10位。从租金收入角度来看，上海南翔印象城位列万科运营管理的商业项目第二位，增长势头稳定。　　万科很明白，从企业长远发展来看，出售旗下核心资产是一把“双刃剑”，并且不具有可持续性。因此，当务之急还要发力融资才行。　　7月2日，万科发布公告，披露其控股子公司为公司向　　具体担保事项包括两项：一是万科获得57.36亿元的授信额度，期限为15年，由20家项目公司共同借款并提供担保；二是万科与3个项目公司共同借款9.45亿元，同样期限为15年，提供股权质押或资产抵押。　　目前来看，万科的阶段性经营困难暂告一段落。　　6月初，万科完成一笔6亿美元的票据本息偿还，该笔中票为VNKRLE4.206/07/24，这笔债券也是万科今年最后一笔到期的美元债。此前，万科已分别如期偿还今年3月11日和5月25日到期的美元债，合计20.92亿美元。　　只是，对于房企而言，销售回款决定着其“活血”能力。　　今年已过半，万科1-6月累计实现合同销售金额1273.3亿元，合同销售面积939.5万平方米，同比分别下降约37.5%、27.5%。　　近期，万科也想抓住上海豪宅热销的好时机。界面新闻了解到，“万科翡翠雅宾利四期”即将入市，将推出建筑面积约170-320平方米的房源，联动价13.3万元/平方米，案名为“万科·中興傲舍”。　　明年万科还将迎来密集的债务偿还期，任重而道远，集团上下不敢松懈半分。

koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad

编辑:马宏宇

TOP1热点：知情人士：湖南株洲对举报＂人民币花束＂的父子很头痛

现场照片。

据2021年印发的《外省来陕进城务工人员及其他非陕西户籍在陕就业人员随迁子女在陕参加普通高校招生考试实施细则》规定，凡是想要在陕西参加高考的学生，除了身体状况要符合相关要求外，还需要在陕西学籍满3年，父母或法定监护人在陕西落户满3年，在陕缴纳职工养老保险3年。

TOP2热点：俄方宣布已中止黑海粮食外运协议后埃尔多安发声

房间才开了一条小缝，杨姐就露出了惊讶的神情，大声说房间里似乎有一些血迹，还多出来了一把刀。

上游新闻记者现场还了解到，事发前，体育馆旁边有一栋在建建筑，系该校正在修建的综合楼。体育馆楼顶疑似堆放着大量的袋装建筑材料，这些建筑材料对救援产生了影响。现场航拍视频显示，体育馆楼顶坍塌后，现场一片废墟，这些袋装材料就在最上方。进行夜间救援时，数十名消防救援人员正在逐袋运走压在废墟上的袋装材料。

TOP3热点：俄方宣布已中止黑海粮食外运协议后埃尔多安发声人与性动交XXXXB女

这让王超感到很内疚，毕竟一个女孩不能生育了，对于女孩来说，还是一件很残酷的事情的。他决定给娇娇一些补偿，先后给了娇娇6到7万元钱。

有可能构成故意伤害、故意杀人、过失致人死亡、过失致人重伤，以危险方法危害公共安全罪、高空抛物罪，或者故意毁坏财物罪等罪名。在民事上来讲就是一个侵权的行为，因此应当承担侵权责任。

TOP4热点：东莞一学校收四千元校服费引质疑已被官方责成整改瑜伽教练3