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北京、上海二手房价转涨！70城房价指数出炉，专家解读铜铜铜铜铜铜铜好大好深色板！

【环球时报驻荷兰、英国特约记者张亮纪双城环球时报记者倪浩】“这是美国限制中国芯片生产能力的一部分。”印度电信新闻网站“telecomlead”2日发文分析荷兰限制半导体出口目的时这样说道。在荷兰收紧光刻机出口管制的“靴子”落地后，引发广泛讨论的是这一限令的影响到底有多大。一向声称支持自由贸易的荷兰此次令多方大跌眼镜，接下来它如何挽回国家声誉引人关注。荷兰光刻机生产企业阿斯麦（ASML）如何避免企业受损同样被多方紧盯。

　　今天，国家统计局公布2024年6月份70个大中城市房价指数。数据显示，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总铜铜铜铜铜铜铜好大好深色板体收窄。　　数据显示，共有64个城市新建商品住宅售价指数环比下降，较5月份68城减少4城；2个城市持平；4个城市环比上涨，相比5月份2城增加2城。　　其中，上海涨幅0.4%领跑，西安、吉林涨幅0.2%，三亚涨幅0.1%。而兰州以跌幅1.5%领跌，温州跌幅1.4%。　　易居研究院研究总监严跃进认为，6月70城房价指数指标出现积极变化，即环比跌幅有收窄迹象，充分说明“517新政”后市场企稳基础逐渐增强。　　01　　各城市环比降幅收窄　　具体来看，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点。　　其中，北京、广州和深圳分别下降0.6%、1.2%和0.7%，上海上涨0.4%。　　二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅与上月相同。　　三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.2个百分点。　　6月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.8个百分点。　　其中，北京、上海今年以来首次转涨，分别上涨0.2%和0.5%。广州、深圳分别下降1.5%和1.0%。　　二线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点。　　三线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅与上月相同。　　6月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有64个和66个，均比上月减少4个。　　各线城市商品住宅销售价格同比下降。　　6月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。　　其中，北京、广州和深圳分别下降2.4%、9.3%和7.7%，上海上涨4.4%。　　二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降4.5%和5.4%，降幅比上月分别扩大0.8个和0.5个百分点。　　6月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降9.0%，降幅比上月收窄0.3个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降7.8%、6.3%、12.4%和9.5%。　　二三线城市二手住宅销售价格同比分别下降7.9%和7.7%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。　　02　　稍有企稳，还需巩固　　数据统计显示，6月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.7%，同比涨幅为-4.9%。　　其中，环比涨幅指标虽然在下跌，但跌幅相比5月份统计数据是有微弱收窄，这主要是源于房价上涨的城市数量有所增加。严跃进认为，当前房价指数进入到“稍有企稳还需巩固”的关键期。　　从6月份一二三线城市的新房价格指数环比涨幅数据看，一线城市当前出现了积极的信号，其房价指数环比跌幅有明显收窄，说明其扮演了本轮楼市复苏的先行军角色，充分说明城市基本面不错的城市有率先复苏的基础。　　新房上涨的城市数量从此前的2个变为4个，这也是一个积极的信号，意味着楼市总体在复苏，且复苏的城市数量在增加。　　从现在各地的市场反馈来说，这和各地政策积极释放效应、房价企稳、购房心态变化等都有关系，进而使得一些好楼盘、好项目率先复苏，也支撑相关城市的新一轮复苏。　　从6月份一二三线城市的房价环比涨幅数据看，分别为-0.4%、-0.9%和-0.9%；同比涨幅则为-9.0%、-7.9%和-7.7%。　　从数据变化来看，一线城市二手房数据明显跌幅收窄，也和一线城市二手房交易不错有关系。类似上海的二手房市场中，小户型交易不错，客观上带来了价格企稳的良好态势。　　严跃进分析认为，上海、杭州、北京和南京的二手房出现了环比上涨态势。这一点具有非常好的市场特征，即一些大城市的二手房价格率先复苏，也说明此类城市的政策效果是积极明显的。这也说明后续其他城市或也有类似逻辑，市场也会有积极的表现和趋势。　　二手房市场从此前的深度调整进入到开始复苏阶段，具有积极意义。　　第一，房价指数跌幅有所收窄，这和部分城市尤其是重点一二线城市率先复苏是有关系的。此类城市的复苏对于其他城市也有较好的示范效应。　　第二，目前一些城市二手房价格调整后性价比增加，尤其是好地段、好区域的二手房，市场表现更是积极。　　从这个角度看，楼市后续或有分化现象，即好房源价格会开始企稳，而其他房源价格总体还是处于调整之中。　　责任编辑：刘万里SF014