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　　　伴随着成交量的下滑，原先被隐藏的各种“症结”也在凸显。调控满月，谁在裸泳已经日渐清晰。

　　　最近，有不少近期买了房子正在办银行按揭贷款的小伙伴，发现银行那边的审批迟迟下不来。有的因为征信系统里查到有几次信用卡逾期还款，而被拒贷；有的因为名下除了1套住宅贷款，还有几套非住宅贷款，而被银行告知批不下来；还有更多的情况，是申请材料递上去快一个月了，每次问银行，都说还在审批中。

　　　如果说，十一国庆期间的成交量减少是因为假期因素，而政策的效应有滞后性，那么到了最近这一周，调控的影响开始真实显现——根据透明售房网的成交数据，10月的第二周（10月10日~16日），杭州市区共成交商品房4840套，二手房2785套；而上周（10月17日~23日），共成交商品房3370套，二手房2240套，分别减少1470套和545套，相当于一手房成交量环比下降了三成，二手房环比下降了近两成。

　　　在一手房市场，也出现了一些购房者因为各种原因要退房的案例。“这种情况在交了定金还没签正式合同的购房者身上比较多。比如原购房者新政后没有购房资格了，便通过更名的方式把房子转卖给其他有购房资格的人名下；或者投资客通过更名方式把房源转售给其他购房者，而后者违约的情况最近增多了。至于签了正式合同的购房者要退房的很少，毕竟违约损失太大了。”一位业内人士说。

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【编辑:刘造时】