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　　　2010年以来，中国政府多次出台调控措施，努力促进房地产市场平稳健康发展。王保安介绍说，“其中的财税和土地政策措施可以简单概括为三句话：通过税收政策调控市场和引导消费，通过土地和财政政策增加住房供应并改善住房品种结构，通过保障性住房政策增加有效供给和改善民生。”

　　　王保安表示，随着上述财税和土地相关政策措施的落实，房地产调控效应将进一步显现。展望未来，中国房地产市场发展空间巨大。

　　　完善房地产税收政策，抑制投资投机性购房需求。一是对个人购买普通住房与非普通住房、首次购房与非首次购房实行差别化税收政策。二是加强土地增值税的征收管理工作，加强对房地产开发企业土地增值税的清算管理，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。三是稳步推进个人住房征收房产税改革试点。从2011年1月28日起在上海、重庆开始实施个人住房房产税改革试点。

　　　加快推进保障性安居工程，进一步改善民生。一是明确保障性安居工程资金来源渠道，初步建立起多渠道、多层次的财政投入机制。二是对保障性安居工程实施税费优惠政策。三是规范廉租住房和公共租赁住房租金管理。廉租住房和政府投资建设公共租赁住房的租金收入，按照政府非税收入管理的规定缴入同级国库，实行“收支两条线”管理，专项用于廉租住房和公共租赁住房的维护、管理等支出。

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【编辑:朱希】