日本畜禽CORPORATION_经济视点_套均千万元的房子开盘“秒光”，县城豪宅市场为何也火日本畜禽CORPORATION爆？

套均千万元的房子开盘“秒光”，县城豪宅市场为何也火日本畜禽CORPORATION爆？

“本周已接待三批公司团建客户了，每批都爆满！”8月的一天，记者见到王志亮时，他正和民宿管家一起热火朝天地收拾客房。他是崇明区建设镇“应天”民宿负责人，当天下午，又有一个公司团队将入住“应天”的7个房间。

　　在一般人的印象中，动辄总价上千万元的豪宅只会出现在北上广深等一线大城市，而三四百万元的房子在绝大多数县城已经算豪宅了。但县城购房者却用日本畜禽CORPORATION他们的购买力证明：经济富裕县城的豪宅市场，或许不输于一线城市。　　如在浙江义乌，5月份“凤起潮鸣”项目开盘，单价6万元/平方米，总价最高4318万的合院开盘了91套，首开售罄揽金20亿元；6月份“八都万境”项目推出首批院墅产品单价65000元/平方米，联排别墅总价在1000多万元至3000多万元，78套房源仅18秒就被抢购一空，当天销售金额突破16亿元。　　再如浙江县级市温岭，当地新房均价约15000元/平方米，而均价超过23000元/平方米的迎晖里，以及均价超过27000元/平方米的天和一品苑，月销量分别达到327套以及64套，分列台州市楼盘销量榜单的第一和第四位。　　易居研究院研究总监严跃进向记者表示：“虽然受外贸影响，义乌的经济受到一些冲击，但是经商人群的房产购买力依然很强，所以当地豪宅市场较为坚挺。这其实说明，经济强县的产业基础，对房地产是有积极的支撑功能的。”　　一位杭州市场人士告诉记者，地市资产丰厚的企业主已在当地形成非常稳定的客户群、供应链和熟人关系，他们对房子的升级需求确定，这是地市高端豪宅仍能大卖的主要原因。　　1　　近期，浙江的县级市义乌一豪宅楼盘开盘，套均总价超过2200万元，而购房者们屏息凝神，紧张等待义乌公证处的摇号结果。　　从该楼盘“凤起潮鸣”这一案名就能看出，这是上市房企绿城中国的高端改善产品系。今年5月18日，该项目首开，根据义乌市公证处提供的数据，当日开发商共推出88套合院别墅参与摇号，意向购房人共计325组，每组购房人都被冻结了200万资金，而中签率仅为27%。　　这88套合院别墅以300多平方米户型面积为主，单价6万元/平方米起步。根据贝壳找房平台，义乌最新房价均价为2.5万元/平方米，但这个价格远超均价的项目，最终只用了两小时就卖完了，首次开盘就销售了20个亿。　　6月28日，该项目大平层开盘，当日去化九成，次日，合院部分二度开盘，再次售罄，两天该项目又销售超15亿元。一个半月内，义乌“凤起潮鸣”单盘收获35亿业绩。　　该项目所属的绿城浙南公司今年上半年销售额一共60多亿，义乌这一个盘就贡献了近六成销售额。　　这样的销售成绩在义乌楼市中并非个案。6月24日，由义乌当地的小型开发商八都房地产开发有限公司打造的楼盘“万境观云”开盘。这也是一个豪宅盘，价格达到65000元/平方米，联排别墅总价区间在1000多万元至3000多万元。　　当天，万境观云推出78套联排别墅，根据八都房地产公司官方微信视频，开盘时这些房源只用了18秒售罄，销售额达到16亿元。　　事实上，根据浙江省台州市相关部门发布的2024年5月住宅销售排行榜，排名靠前的楼盘基本都是县级市的高端改善型楼盘。　　比如在县级市温岭，当地新房均价约15000元/平方米，而均价超过23000元/平方米的迎晖里，以及均价超过27000元/平方米的天和一品苑，月销量分别达到327套以及64套，分列台州市楼盘销量榜单的第一和第四位。　　台州市天台县的天境云庐楼盘，主打大平层公寓以及建筑面积约239平方米至268平方米的现代风格联排别墅，月成交26套，在全台州排第7名。　　在市场加持下，浙江县域土地市场也有不错成绩。公开资料显示，今年上半年义乌出让土地119宗，出让金收入达到63.5亿元，位列浙江县域第一名，这一出让金收入只比一线城市深圳少2.1亿元。　　排在浙江县域土地出让金第二位的金华永康市，上半年卖地收入达到22.9亿元，与西部省会城市昆明（23.7亿）、南宁（21.2亿）水平接近。　　2　　值得注意的是，从近期多个经济富裕县市的楼盘成交情况来看，高端改善型需求已经逐步成为新房市场主流，200平方米以上大户型成为楼市主角。　　“去年9月底开盘，开盘当月卖出2套左右，共推出58套，截至目前卖出20套左右，套均总价在1200万~2800万元。”江阴市同创蓝城江南里豪宅项目销售人员表示。　　被称作是我国“制造业第一县”的江苏省无锡市管辖下的江阴市，已连续多年稳居我国工业百强县的第一位，2023年GDP总量为4960.5亿元，紧随昆山市之后。2023年已经拥有4个千亿级别的产业集群。　　据公开资料显示，6月份江阴市商品新房住宅累计成交397套，成交金额约9.9亿元，均价1.8万元/平方米。从6月份销售成交排名来看，成交套数最多的是长江南门御府，成交的30套房子均为联排别墅，成交均价达到4.2万元/平方米，抬高了澄江街道的整体均价，达到2.6万元/平方米。　　“江阴市豪宅的成交量还可以，像高端豪宅项目建发天敔湾、龙湖江天阙、澄江金茂府、中海阅澄江等去化都不错。”江阴市德祐门店中介人员繆先生表示。　　据2023年江阴市商品房销售排行榜显示，建发天敔湾不仅登顶了2023年江阴年度销售金额第一，更是成为2023年度改善项目销售套数、金额、面积“三冠王”，占据了江阴市500万元级别墅成交套数32%，千万级别墅成交套数55.5%。　　此外，在江苏省东南部地区的昆山市，高端改善型项目也已经成为楼市的主力支撑。　　据2023年昆山市商品房销售排行榜显示，前三名项目璀璨璟园、润樾云起花园、臻悦雅筑都有建筑面积200平方米以上的大平层产品。今年排名靠前的熙悦雅园、华琚雅苑、尚云赋等楼盘，也都以低密、大平层等要素为主要卖点，“大户型”成为昆山楼市的主角。　　昆山市已经连续19年位居我国百强县第一位，2022年成为我国第一个GDP总量突破5000亿元的县级市，2023年昆山市在此基础上实现了5%的增长速度，经济总量达到了5140.6亿元。　　针对部分经济富裕县市豪宅项目需求高的现象，同策研究院研究总监宋红卫表示有三方面原因：一是在住房回归居住属性后，购房者对于产品品质要求越来越高，导致高端改善产品不断创新推出；二是产业是高端住宅重要的支撑，产业能够带来大量高净值客户；三是楼市进入到存量市场阶段，住房价格普涨的阶段已经结束，未来资产价格会重构，豪宅市场相对比刚需产品更具保值的功能，因此，高净值人群购置豪宅也有资产配置的原因。　　根据中国政府网数据，截至2021年底，全国有1472个县城，394个县级市，常住人口合计达到2.5亿。县域楼市是一个庞大的市场，也是分化极为严重的市场，各县域的楼市与其经济发展水平、产业基础、人口流入流出情况等息息相关。　　责任编辑：张恒星

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编辑:节振国

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今年，和出境游一样强势回归的还有明星演唱会，跟着偶像的脚步走南闯北，几乎成为今年不少年轻人的旅行“主旋律”。“90后”和“95后”是跟着演唱会去旅行的主力，两者占比达到55.6%。同好是他们分享快乐的最佳对象，51.6%的游客选择和同学或朋友共赴一场青春的约定。跨城参加演唱会的交通和住宿费用相对较高，使得2000元以上的消费占比高达64.2%，其中5000元以上占比达到29.3%。

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8月16日中午，记者来到北京朝阳一家网红意大利冰淇淋店，看到多名中学生模样的孩子正拿着冰淇淋在店门口拍照打卡。此时，店家推出的朗姆酒冰淇淋已经售罄，“卖得太好了，原料没了，明天再来吧”，服务员告诉记者，朗姆酒冰淇淋的配置是4千克冰淇淋含165克朗姆酒，“给孩子吃没问题，不会醉”。

澳门特区政府体育局局长潘永权表示，体育局不断引入各类型体育活动，通过体育向外宣传澳门世界旅游休闲中心的城市形象。并结合体育、文化和旅游等元素来增强体育赛事的品牌效应，从而促进澳门体育产业发展，发挥体育旅游等跨界融合的联动效应。

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“您家狗狗有没有登记信息呀，这里需要登记一下哦。”

“这里好比一个‘微缩城市’，住在这里你不用走远，下楼就能吃到杨浦老味道的小吃，也有年轻人喜欢的时髦店铺的新商业环境。”项目设计师表示，我们不只是编织具有公共服务思维的综合住区，更拓展了社区生活的便利性和丰富性。

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上午9点，伴随着欢快的音乐，运动康复师带领大家进行热身运动，在一些简单的舞蹈和拉伸动作之后，气氛开始活跃起来，大家热情高涨，准备在接下来的活动中一展身手。

“我们也观察到，在HPV阳性口咽癌同步放化疗取得良好疗效的当下，治疗后患者吞咽困难、口腔粘膜炎等毒性反应也不少见，对患者康复和生活质量造成一定影响，因此，在保留疗效的前提下，能否进一步降低患者的治疗毒性反应，已成为我们研究团队近年来的重点努力方向。”陆雪官说。

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民宿造得精致漂亮，可出门只有土路，旁边就是本地老旧农宅，民宿和村域环境格格不入、没有“连接”，是沪郊一些民宿面对的窘境。对此陈群认为，乡村振兴过程中，和建设现代化同样重要的是规划理念现代化。如果民宿出入不畅、被大片稻田包围，通往民宿的路窄得连大巴车都无法通过，或者游客在客房内推窗只能见到无法亲水游玩的小坑塘，这样的民宿难有长久生命力。