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2012年新年来临，此前受银行额度影响停滞的个人房地产按揭贷款业7x7x7x7x7c务“久旱逢甘露”。记者走访部分国有银行了解到，新年开始，银行的房地产个人按揭授信额度重新释放，银行为此前积压的房贷客户进行办理。

　　　然而，对于已经享受银行7折利率优惠或8折利率优惠的客户，本轮加息对其月供影响较小。同样100万元20年期余额计算， 部分客户按照今年调息前5.94%的基准利率打7折计算， 每月月供为6463元，2012年1月1日后，这部分客户还能按7.05%的基准利率的7折还房贷，则每月月供仅为6563元，利率调整前后月供之差不过100元。银行建议对于享受优惠利率的这部分客户则不必提前还贷。

　　　一家银行个人金融部门负责人对记者表示，今年监管层给各银行分额度的方式会更加灵活，可能会综合考察银行日均信贷投放、信贷结构来给各银行派分额度转变，对银行授信额度控制可能会增加灵活性。

　　　分析认为， 基于中央对2012年房地产调控力度不减的政策基调，今年房地产开发贷款供应量仍将受限制。此外，央行对个人房地产按揭贷款额度仍不可能恢复到2009年刺激政策下的“宽松条件”，因此在房地产调控政策持续施压与利率高企的环境下，预计个人房贷业务也不会出现“井喷”情况。

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【编辑:李四光】