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　　　目前，个人住房贷款的还款方式比较常见的有等额本息还款法和等额本金还款法，前者是在贷款期内每期以相等金额平均偿还贷款本息，利息总体来说，相对比较高；而后者是在贷款期内每期偿还等额本金，贷款利息则随着本金逐月递减，但前期还款压力较大，房贷负担由重到轻。

　　　张肖玲告诉记者，购房者可以根据自己现在和将来的实际支付能力来灵活选择还款方式。“目前不少银行都允许购房者有一次变更还款方式的机会，有需要的购房者可以向银行提出申请”。

　　　若享利率优惠提前还款不划算

　　　广州某高校研究生毕业的阿雄目前在南海一家私营企业工作，月薪7000元，同样在南海工作的女朋友每月收入大约5000元，两人最近准备买房结婚，并且已经在南海平洲看中一套总价为100万元的一手房。两人商量之后，决定首付30万元，其余70万元向银行贷款，贷款期为20年。

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【编辑:杨惟义】