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　　　有人说，华埠越来越住不起了，新建的豪华公寓楼租金自然不低，就连旧的公寓楼租金也不便宜，随便一间400平方呎的套房月租就要1000多元，装修过的一卧或两卧公寓要2000多元。根据曼哈顿第三小区委员会的一份统计，住在该区内的租客中，管理层、专业人员在2000年时占40%，2006年时占44%，现在这个比率更高，低收入者已经住不起华埠。

　　　随着华埠居住人口及核心消费顾客的转变，商家的经营方式也必须跟进，比如福建移民的增加，使得以广东和台湾移民为主要服务对象的商家生意锐减；高收入非华裔居民的入住，不少餐饮店开始卖老外喜欢的三明治、珍珠奶茶，餐馆菜单也开始标上中英双语；游客的增加，让很多人加入了卖假货的流动行列。

　　　制造业同样损失惨重，到2004年，关闭205间公司，即33%的制造业公司关闭；减少近5000个工作机会，占该行业工作机会的42%。随着而来的是餐饮业的生意缩减，43%的华埠餐馆利润明显减少；仅有一成的餐馆表示生意稳定。

　　　根据亚美联盟的“重振华埠经济报告”，从九一一事件到2004年，医疗看护和服务类行业在华埠增加了13%，诸如美发店、美容店、指甲店、洗衣店增加明显，甚至有过分饱和的趋势；从业人员的收入有明显增长。同时，艺术和娱乐机构增加了12%。提供专业科技和技术的服务机构增加4%，其从业人员的收入增加了35%。银行、保险和金融服务机构增加了8%，就业机会增加不少。

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【编辑:刁富贵】