公交车里抓着摇曳的手环诗情存量购房者注意了!贷款公交车里抓着摇曳的手环诗情中介热炒的房贷延期有猫腻
存量购房者注意了!贷款公交车里抓着摇曳的手环诗情中介热炒的房贷延期有猫腻
无独有偶,在前不久发生的另一起事故中,王舫也发现了猫腻。一部在路口准备右转弯、正在避让非机动车和行人的小轿车,在几乎静止的情况下,还是“撞”到了一个熟悉的面孔——岑某。王舫又先后查阅了岑某其他两起交通事故的公共视频,发现他常以同样的方式,从转弯车辆后方缓缓开到车头位置,在两车根本没有相互作用力的情况下,上演一出“凭空倒下”的戏码。而岑某的动作也十分熟练,从假装碰擦到用脚撑地最后慢慢倒下,整个过程“安全”极了。
来源公交车里抓着摇曳的手环诗情:北京商报 “5·17”政策后,新发房贷利率显著下调,不少存量购房者发现自己仍处于“高位”贷款利率之下,一时间,有关存量房贷利率降低的呼声渐高、提前还贷情绪再起。面对这一情况,多家银行推出“先息后本”举措,减轻借款人月供压力。然而,在这一系列市场变化中,一些贷款中介、自诩的债务重组“专家”和律所人士也看到了商机,他们伺机“出动”,推出了所谓的房贷延期服务,承诺通过与银行协商,调整还款计划,减轻贷款者的经济压力。但这一看似诱人的方案背后,却隐藏着诸多风险与不确定性,购房者应谨慎应对,以免落入不必要的经济陷阱。 新发房贷利率降至低位,站在存量“高位”的购房者似乎成为了被“屏蔽”的群体。 看着厚厚的房贷合同,李杨(化名)感觉到压力倍增。“对比来看,我的存量房贷利率是4.75%,已经比新发贷款利率高了100多个基点,”李杨感慨道,“不知道未来会不会有进一步扩大的可能。”选择提前还贷没有储蓄足够的资金,按正常节奏还贷,利率的差距又让他感觉“不划算”。 纠结之际,李杨收到了一则来自贷款中介的营销短信,短信中称,银行推出了房贷延期服务,可以帮助像他这样的高利率贷款客户调整还款计划,减轻负担。 在李杨看来,利率暂时无法下调,减轻月供压力或许也是个解决当前困境的方式。 北京商报记者注意到,在市场上,已经有不少贷款中介、债务重组、疑似律所的人士营销起房贷延期这笔生意,从宣传的口径来看,这类业务由银行推出,上述人士作为牵头方,通过与银行协商,可以将存量购房者的部分贷款本金或利息的偿还时间延后,从而降低当前的月供额度。 “房贷延期方案基本所有银行都可以做”,一位债务重组协商专员介绍,一共有三类模式,第一类为延期6—12个月,期间不需要还款,到期后一次性偿还相对应期限内的贷款本息;第二类为延期期间正常支付利息,到期一次性还6—12个月本金;第三类方案为延期期间不需要还款,而是分摊到往后的每一期还款中,也就是说若房贷还款剩余期限为200个月,则将延期的总金额平摊至200个月里。 “客户提供资料,去线下银行进行面签方案即可,有内部名额,我们收取房贷剩余额度的2%作为服务费”,这位协商专员说道。 另一位自称在律所工作的人士也营销起类似的方案,可以申请的延期金额为6—24期,具体来看,方案一为,一分钱不用还,到期一次性补齐利息,本金均摊在剩余分期中。方案二为,延期期间利息每个月按月还,到期后本金均摊。方案三为,延期期间一分钱不用还,到期后连本带息一次性把延期期间的金额结清,后续正常还款。这位人士强调,“这项业务只支持按揭商品房,不支持二抵房,当前不能出现逾期,总服务费为2万元”。 从业务模式来看,房贷延期是指延长原有的房贷还款期限,与此前贷款中介力推的“以贷换贷”有所差异,“以贷换贷”是将经营贷及消费贷腾挪,用于偿还房贷;在办理业务的过程中,部分贷款中介会提供“过桥”的方式为客户先行垫付资金,然后再将房屋以企业法人、参股人的名义抵押给银行,通过此方式向银行借出经营贷。房贷延期则并不需要“过桥”这一环节。 在诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪看来,对于贷款中介和所谓的法务人员推出的延期还款业务,需要谨慎对待。这些业务可能存在合法性和合规性问题,因为它们可能是一些贷款中介机构或个人以非正规的方式介入银行贷款业务,变相收取高额手续费。此外,这些业务的可靠性和真实性也需要仔细核实,以免陷入欺诈或不当操作的风险。 事实上,延期还款不是一项新的业务,在疫情时,多家国有大行、股份制银行、地方性银行曾针对不同地区的涉疫情况酌情给予还款宽限期支持,有一些银行规定,受疫情影响暂时失去收入的人员可申请延期还款;也有一些银行要求,若疫情期间因为网点停止营业、客户居住地封闭等原因无法完成个人贷款还款或者提前还款的客户,可以反馈至相关部门核实,适当延期。 如今,房贷延期还款业务是否还在执行?对此,北京商报记者向多家银行咨询,多家银行相关人士均表示,已经暂停该项业务办理。 一位国有大行客服人员介绍,“之前是因为受疫情等不可抗力因素的影响,我行推出了延期还款这项业务,现在已经暂停”。该行一地区个贷经理也提到,“现在已经没有延期还款这项业务,在没有逾期的情况下,我行推出了还款计划调整业务,可以申请最长两年的降低月供服务,将月供金额降至1元,减轻还款压力”。多位股份制银行人士也同样称,“目前我行延期还款业务已经暂停”。 不过也有一家国有大行人士表示,“虽然延期还款业务已经暂停,但我行目前推出了宽限期业务,允许借款人在贷款存续期内,约定一段时间暂不归还贷款本金;宽限期内可以采取每期还息、宽限期后首期还息、宽限期利息分摊三种方式来处理,这也是为借款人提供的一种风险缓释途径”。 对此,贷款中介、法务人士说法不一,“客户自己申请是得不到方案的,只能由我们协商,方式方法不一样,”一位法务人士称,“在银行有内部名额。”随后,他便发来了《房贷延期客户信息登记表》,购房者需要填写姓名、身份证号、小区地址、预留联系人等个人信息,更有甚者,有的人士提供的房贷延期资料还需要购房者提供支付密码。 北京寻真律师事务所律师王德悦指出,若借款人通过非正规渠道进行房贷延期还款的申请或处理,可能面临个人信息泄露、资金损失等风险。 易居研究院研究总监严跃进强调,贷款中介、法务人士服务背后的收费标准较模糊,风险点在于其合同条款可能与银行的标准条款存在显著差异,加之延期还贷虽看似缓解了短期压力,实则是在累积更高额的利息和手续费,长远来看,这无疑加重了消费者的经济负担,增加了违约风险。 在当前金融环境下,针对存量房贷客户想要减轻还款压力的需求,已有多家银行推出了“先息后本”还款方式,旨在通过初期仅偿还利息、后期归还本金的模式,为借款人提供一定的财务缓冲。 据了解,目前推出先息后本服务的银行包括 事实上,“先息后本”只是阶段性金融产品,只是因其能减少月供压力的属性而受到不少存量购房者关注,推出此类服务的银行也仅有少数。而中介、法务机构等正是利用银行宣传较为“低调”,借款人对银行业务不够了解等“信息差”,借“先息后本”之风,声称所有银行均可办理延期还款,以此误导存量房贷借款人,进而收取高额手续费。对此,业内多位专家建议,面对各类信息,存量房贷客户在考虑调整还款方式时,务必保持理性判断,避免落入不必要的经济陷阱。 “贷款中介、法务人士所提供的业务存在合规风险”,关荣雪提醒,延期还款方案可能涉及银行贷款合同的变更,需要确保与银行的合作是合法并且符合相关法律法规的;其次,费用不透明,一些贷款中介机构可能会以各种名义收取高额手续费,而这些费用可能并不明确或合理,导致消费者承担不必要的经济负担;违约风险,如果延期还款方案无法按时履行或未经银行批准,可能会导致违约行为,对个人信用记录和未来的贷款申请产生负面影响。 王德悦也持有同样看法,他强调,购房者在作出决定前,应仔细评估自己的长期财务承受能力,包括预测未来收入变化和可能的经济环境变动;理解房地产市场的走势和经济条件对房贷策略的影响;办理业务时,借款人需要仔细阅读和理解贷款合同中的条款和条件,特别是关于还款方式、利率调整、提前还款等方面的规定。如果遇到还款困难,应及时与银行沟通并寻求帮助,避免违约和信用记录受损。 北京商报记者宋亦桐 责任编辑:张文koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:安怡孙
TOP1热点:中国航空航天何以闪耀苍穹
人工智能近年来发展突飞猛进,无可避免地触及了新闻写作领域。7月19日,互联网企业谷歌发表声明,向数个世界新闻巨头“兜售”其人工智能新闻写作工具,引发了新闻界的广泛担忧。。
TOP2热点:香港特首政策组专家组举行首次会议
过去一年,杨浦完成了100万平方米“美丽家园”任务的收尾。在此基础上,2023年杨浦计划再完成50万平方米“美丽家园”建设,并提高建设标准。一纸蓝图,绘就了杨浦家园“宜居”之变。
TOP3热点:清华大学课题组报告:探索中小学“五育并举”数字化模式三亚私人高清影院品牌加盟西瓜
5月的一天,居春英和一众老邻居再次步入长白228街坊。记忆中被称为“长白一村”的破落老宅,如今摇身一变,成为集智慧型净菜超市、特色餐饮美食、文化艺术培训、休闲健身运动、长租公寓等多业态于一体的文化商业综合体。踏着漂亮的木地板,摸着复古的红漆门,大家胸中感慨万千。
过去一年,杨浦完成了100万平方米“美丽家园”任务的收尾。在此基础上,2023年杨浦计划再完成50万平方米“美丽家园”建设,并提高建设标准。一纸蓝图,绘就了杨浦家园“宜居”之变。
TOP4热点:海峡两岸情 龙狮舞厦门147大但人文艺术37大但人文艺术
如今,葛老伯回归养老院,经过后续的治疗护理,甚至可以自行小便。记者采访时,老人虽然说话不利索,但可以用哼唱的方式表达自己的喜悦。女儿葛阿姨说:“以前也不懂,只晓得一趟趟送到医院,导尿管插插,有一个月甚至送过三次。现在就像打通了绿色通道,家属轻松了很多。”
TOP5热点:工信部公布2023年第一批通信建设领域安全生产典型执法案例胡桃玩旅行者的小坤坤网站
韩联社20日报道称,韩国警方和国立科学搜查研究院于当天上午10时许开展联合鉴定,就设于涉事地下车道中央的4台排水泵管理是否到位、美湖江堤防坍塌的原因进行调查。警方已于17日对事故现场进行过一次调查。警方认为,准确的鉴定结果出炉尚需时日。
TOP6热点:八省份启动防汛四级应急响应揉我奶⋯啊⋯嗯高潮动态图
人工智能近年来发展突飞猛进,无可避免地触及了新闻写作领域。7月19日,互联网企业谷歌发表声明,向数个世界新闻巨头“兜售”其人工智能新闻写作工具,引发了新闻界的广泛担忧。
登月舱是航天员的座舱,具备一定的动力冗余功能来保证航天员安全。推进舱主要负责完成着陆器到月球附近的近月制动,以及月面下降的主减速。
TOP7热点:第十五届海峡论坛大会在厦门举行小j杰快拨出我是你小䧅
当事人的上述行为违反了《反不正当竞争法》第十一条的规定,属于用不正当手段损害竞争对手的商品声誉的行为。根据《反不正当竞争法》第二十三条的规定,依法给予罚款5000元的行政处罚。
瑞金市的光伏产业之所以能迅猛发展,成为照亮乡村振兴之路的明灯,是该市市场监管部门积极引导的结果。该市城投集团积极响应政府号召,大力投资发展光伏产业,从而带动乡村集体经济发展,促进瑞金美丽乡村建设。
TOP8热点:观沧海:海峡论坛十五载 厚植情谊增福祉69ΧΧΧΧⅩHD19
庆泽桥在中国近代农民革命史上留下过光辉的一页,清咸丰二年(1852年),当时的青浦知县余荣光不顾民困,限期追缴道光三十年前豁免的钱粮,引起民愤,白鹤地区地保周立春及其女儿周秀英组织农民揭竿起义,同上海的小刀会起义形成东西呼应。塘湾农民起义过程中,周立春及其女儿曾在该桥上与清兵对阵厮杀,多次击退围攻。在当地至今还流传着民谣:“女中英雄周秀英,大红裤子小紧身;手提大刀百廿斤,塘湾桥上杀四门”。塘湾桥由此也被当地人民称为“英雄桥”。
TOP9热点:未来交通什么样?这些黑科技抢先看w.w.w黄皮
5月的一天,居春英和一众老邻居再次步入长白228街坊。记忆中被称为“长白一村”的破落老宅,如今摇身一变,成为集智慧型净菜超市、特色餐饮美食、文化艺术培训、休闲健身运动、长租公寓等多业态于一体的文化商业综合体。踏着漂亮的木地板,摸着复古的红漆门,大家胸中感慨万千。
TOP10热点:苦苦抗争7000天 冲绳民众再表反对驻日美军基地决心人鲁交yazhonghu新
在女足世界杯举行期间,咪咕还将打造线下女足嘉年华、小小玫瑰公益行等活动,以女足比赛、女足公益课堂等形式推广女足运动,传递女足永不言弃的拼搏精神,让更多观众爱上足球、参与足球,助力提升女足世界杯热度。