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　　　此外，上海自3月1日起上调普通住房标准，普通商品房的比重由原来的80%上升至94%。以嘉定、松江、青浦、南汇区为代表的外围区域刚需盘是新标准推出的最大受益者。这些新入的普通住房将减税总房价的1.5%，总价150万元的房子将直接降价22500元，这对低价位的刚需市场同样有所促进。

　　　尽管1月、3月指数环比微幅回调，但这一现象只是受政策和节后时机的叠加影响，房价出现小范围的阶段性调整，而并不代表楼市房价出现转向。指数显示，一季度新建住房价格指数平均为111点，环比上季度下跌4.19%，同比去年一季度下跌3.59%，房价整体呈下行趋势。

　　　根据监测，一季度上海楼市之所以出现了久违的小阳春，亦是由于开发商的以价换量而促成的，该季度获得热销的楼盘，均为降价楼盘或低价盘，如1月的浦东星河湾和明城海湾新苑、2月的保利叶城和万科清林径、3月的海珀府邸和旭辉上河苑等。

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【编辑:孙顺达】