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　　　今年年初，在建发股份并购美凯龙后的第一个年头，美凯龙就交出了一份亏损的成绩单：2023年营收115亿元，同比减少18%；归母净利润-22.2亿元，同比大跌497%。

　　　投资性房地产公允价值的减少，一般与房地产租金收入、出租率变动趋势是一致的。在对监管机构的答复中，美凯龙表示，因为种种因素，自营及委管商场租赁收入较上年下降13.82%，自营商场年末平均出租率为82.8%，同比下降2.4个百分点；委管商场年末平均出租率85.7%，同比降幅为1.0个百分点。

　　　建发股份收购美凯龙，是一笔亏损的生意吗？

　　　对于市场一系列传闻，近期红星美凯龙执行董事、副总经理、财务负责人杨映武公开接受采访表示：红星美凯龙的资金充足，经营稳健；自成为红星美凯龙第一大股东后，建发股份在不到半年的时间便对红星美凯龙的管理体系、经营管理、业务发展等层面进行提升和优化，成效显著，红星美凯龙与控股股东建发股份之间的协同效应正在显现。而申请司法重整的红星控股，与红星美凯龙是两个独立的经营主体，两者在业务、人员、资产、机构、财务等方面均保持独立。

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【编辑:程孝先】