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　　　后九一一时代的华埠，人口仍是以华裔为主体，但其它族裔的人口也逐渐迁入；住在华埠的居民收入也明显上升，华埠居民中出现不少高收入的专业人士，尽管这与平价公寓减少有关。华裔集中的地区已经渐渐南移，坚尼路以北的华裔越来越少，东百老汇和两桥地区居民人数激增。放眼看一下，喜士打街、东百老汇、格兰街等新建豪华公寓的入住者，或租住各楼宇中新装修公寓的人士，哪一个不是中高收入者的专业人士或是“富二代”？这些“新”华埠居民中，不乏非华裔的面孔。

　　　制造业同样损失惨重，到2004年，关闭205间公司，即33%的制造业公司关闭；减少近5000个工作机会，占该行业工作机会的42%。随着而来的是餐饮业的生意缩减，43%的华埠餐馆利润明显减少；仅有一成的餐馆表示生意稳定。

　　　报道指出，尽管随着皇后区法拉盛、布鲁克林8大道的兴起，华埠已经不再是纽约唯一的唐人街，不到华埠来也可以吃到地道的中餐，也可以买到中国货品，可是，有100多年历史的华埠，仍有其无法取代的魅力，这里有百年华裔移民奋斗的历史，这里有维多利亚铁铸风格的建筑，这里有融汇中国大陆、港澳台地区，以及东南亚的美食，这里有政治人物必争的票源，这里是曼哈顿的华埠。

　　　低收入租客减少

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【编辑:关玉和】