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　　　3.涉及多重抵押或查封。如果该厂房涉及多重查封、抵押，拍卖后如果有其他查封或抵押没有解除，也无法办理产权证；

　　　4.占有、使用存在问题：若该厂房被原房主的家人或其他债权人占用，相关人员拒绝配合腾房。即使通过拍卖的方式买到了该厂房，也无法实际使用和处分。

　　　7月7日起，北京市西城区人民法院在京东资产交易平台发布公告，将于2024年8月2日10时起，在北京市西城区人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动。此次变卖的厂房位于安徽省合肥市高新区云飞路，总层数为6层，总建筑面积为9550.64平方米，房屋结构为钢筋混凝土，规划用途为工业。

　　　北京金诉律师事务所王玉臣律师在接受记者采访时表示，只要在竞拍的过程中没有违背公开、公平、公正，诚实信用等原则，且相关的拍卖程序符合法律规定，成交价都是合法、有效的。理论上，竞拍人可以据此拿到该厂房。从目前来看，竞拍人后续还需要去办理产权登记并实际掌握厂房的使用权才算完全拿到厂房。

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【编辑:张石山】