14MAY18_XXXXXL56ENDIAN手机多家深圳专精特新企业指称工业上楼遇“套路”! 部14MAY18_XXXXXL56ENDIAN手机门回应
多家深圳专精特新企业指称工业上楼遇“套路”! 部14MAY18_XXXXXL56ENDIAN手机门回应
“由于一直没有业绩,儿子的身上被打得皮开肉绽,一直无法平躺睡觉。”王女士表示,“他曾告诉我说,就算没有业绩,他也不会骗我们中国人的钱。”
“工业上楼”,通常指多层厂房或“摩天工厂”,是面向新经济、业态的新探索。从2023年开始,深圳加速推动企业“工业上楼”。 深圳天工测控技术有限公司(以下简称:天工测控)是一家专从事定位技术与无线连接技术相关产品研究和应用的国家高新技术企业,并于2021年获得了深圳市“专精特新”企业称号。2023年7月,出于扩大经营的考虑,天工测控选择“工业上楼”,与深圳市智慧城产业服务公司(以下简称:智慧城)签订了房屋租赁合同,入驻鸿创科技中心6栋。 智慧城宣传标语/摄影:南都·湾财社 据天工测控负责人回忆,签约前,智慧城声称,公司是龙华区工信局下属机构,具备龙华区科技创新(数字经济企业)孵化器、深圳市专精特新公共服务平台、深圳大学龙华区专精特新培育基地等资质,厂房是深圳“工业上楼”项目。 “当初选择签约,很大原因上考虑了智慧城所拥有的多项资质。”入驻没多久,天工测控等多家企业发现,智慧城仅仅是“二房东”,承租的物业并不具备政府部门认定的科技企业孵化器资质,当初承诺的租赁补贴也无法申请。此外,智慧城还存在虚增租赁面积的情况。 龙华区有关部门向南都湾财社记者确认,智慧城目前运营管理的鸿创科技中心6栋,尚未申报过任何级别的孵化器认定,不属于政府已认定的科技企业孵化器。同时,经与深大龙华产业基地负责人求证,智慧城与深大、深大龙华产业基地均不存在合作关系。 就企业投诉的相关问题,南都·湾财社记者曾多次联系智慧城实控人潘燕芬,截至记者发稿,并未获得回应。目前,与智慧城签约的部分企业,已经搬离了鸿创科技中心,有企业决定起诉智慧城并索赔。这些企业负责人感觉到,“被骗了。” 虚构的科技企业孵化器资质 天工测控负责人告诉南都湾财社记者,在承租前,公司还进行了实地考察。公司注意到,智慧城的物业有多处关于“专精特新培育基地”、“龙华区科技创新企业孵化器”的介绍。此外,天工测控发现,鸿创科技中心6栋的其他楼层已经有企业在装修,且同样是专精特新企业。 龙华区科技创新(数字经济)企业孵化器/摄影:南都·湾财社 “厂房面积较大,软装硬装的成本并不低,看到有企业动工装修后,加深了我们签约的意愿。”天工测控负责人说。 符合“工业上楼”的要求,又有孵化器资质,还有专精特新培育能力,多次沟通后,2023年7月底,天工测控与智慧城签订了合同。同年11月,天工测控正式乔迁至鸿创科技中心6栋,一同入驻的还有天工测控实控人名下的另一家企业——深圳市微能信息科技有限公司。 一次偶然的契机,天工测控负责人却发现,智慧城并不具备相关的孵化资质,仅仅是个“二房东”。 据介绍,智慧城的实控人潘燕芬通过与鸿荣源旗下的深圳高登来恩电子技术有限公司(以下简称“高登来恩”)签订租赁合同,承租了鸿创科技中心6栋9-12层,建筑面积约为14237.68平方米,目前已出租给10余家企业。 天眼查APP显示,智慧城的股东共有两名。其中,潘燕芬持股60%,深圳市华立方软件有限公司持股40%。股权穿透后,潘燕芬直接、间接持股比例达88%,为智慧城实际控制人。 南都湾财社记者走访时发现,在智慧城的办公地,张贴有龙华区工信局下属机构、鸿创中心招商主体等宣传标语,声称具备龙华区科技创新(数字经济)企业孵化器、深圳市专精特新公共服务平台、深圳大学龙华区专精特新培育基地等资质。 此外,在天工测控承租的鸿创科创中心6栋,南都湾财社记者也发现了多处智慧城的宣传标语,包括“龙华区专精特新培育基地服务中心”等。 智慧城的宣传标语/摄影:南都·湾财社 龙华区工信局回复企业的短信内容显示,其并没有下属专精特新培育基地,也未授权相关企业通过下属专精特新培育基地进行宣传。此外,龙华区政府网站公布的区级科技企业孵化器名单中,并不存在智慧城的名字。 值得注意的是,在签订的租赁合同中,包括天工测控在内的多家企业,需要每月向智慧城缴纳2元/平方米的孵化管理费用。天工测控在内的多家企业认为,“与智慧城签订了租赁合同时,被骗了。没有孵化资质,为何还要收取管理费?” 无法申请的租金补贴 智慧城并未获得任何级别的孵化器认定,当初可以申请的租金补贴的承诺也落了空。 与天工测控一样,国家级高新技术企业深圳市普洛威电子有限公司(以下简称“普洛威电子”)也入驻了鸿创科技中心A区6栋。 电梯门广告中显示的智慧城宣传标语/摄影:南都·湾财社 普洛威电子实控人向记者展示了来自智慧城实控人潘燕芬的聊天记录。内容显示,潘燕芬承诺,入驻企业如有实际运营,可以申请科技企业孵化器租金补贴,补贴标准为20元-24元/平方米。智慧城还向普洛威电子实控人展示了一家企业登记入驻的情况表。 普洛威电子实控人表示,如果按照上述补贴方案中的最低标准,即20元/平方米,公司可以获得补贴109.20万元。然而,智慧城孵化器资质并未得到认定,也并非深圳市专精特新公共服务平台,潘燕芬承诺的租金补贴无从申请。 像普洛威电子一样遭遇的企业还有多家。深圳市智慧星联电子有限公司(以下简称“智慧星联”)公司于2023年3月19日入住鸿创科技中心A区6栋。公司负责人告诉湾财社记者,“智慧城实控人潘燕芬当初承诺,每平方米至少补贴20元,入驻一年后便可申请。” 然而,智慧星联入驻满一年后,并未成功申请到上述租金补贴。迫不得已,智慧星联已搬离了鸿创科技中心。 据了解,智慧星联与智慧城签订的租金为48元/月,如果能够获得租金补贴,智慧星联实际每月的租金支出可以降低至28元/月左右。智慧星联负责人坦言,“当初与智慧城签约,很大程度上是因为租金补贴。” 南都·湾财社记者从多家企业了解到,在租金补贴申请时间上,智慧城实控人潘燕芬对各家企业给出了不同的说法,有“入驻1年后可申请”,也有“实际运营后每年3月份申请”。接受南都·湾财社采访的多家企业均表示,“收到过智慧城潘女士的租金补贴承诺,而补贴承诺是他们选择签约的重要原因。” 除无法申请孵化器租金补贴,入驻的企业还发现,出租方智慧城还存在虚增租赁面积的情况。 以天工测控为例,在签订的租赁合同中,公司租赁了鸿创科技中心6栋11楼,面积为4065平方米。然而,龙华住建局的数据显示,该厂房的面积仅为3559平方米。这意味着,天工测控凭空少了500平方米左右的租赁面积。 据南都湾财社记者统计,从上述相关企业的反馈中,智慧城虚增租赁面积总计约2500平米。以每月48元/平米的租金标准计算,智慧城每月通过虚增租赁面积,可以额外获得租金12万元。 就企业投诉的相关问题,南都·湾财社记者曾多次联系智慧城实控人潘燕芬,截至记者发稿,并未获得回应。此外,在南都湾财社实地走访中,一位工作人员则表示,“不方便回答。” 龙华区:暂未出台“工业上楼”项目补贴政策 龙华区回应称,经核查,鸿创科技中心为福城街道高登来恩产业提容项目,该项目已纳入我市“工业上楼”清单,用地单位为深圳高登来恩电子技术有限公司,已于2023年10月23日完成四期规划验收工作。截至目前,我区暂未出台针对“工业上楼”项目厂房租赁的资金补贴政策。 深圳大学龙华区专精特新培育基地的指示牌/摄影:南都·湾财社 智慧城是否具备专精特新、科技企业孵化器等资质?龙华区表示,经核查,“深圳大学龙华区专精特新培育基地”不是政府项目,区相关部门从未授予“龙华区鸿创科技中心6栋”任何“专精特新”相关性质的资质、牌子等,也未与智慧城有过任何协议。 此外,龙华区有关部门介绍,智慧城目前运营管理的鸿创科技中心6栋,尚未申报过任何级别的孵化器认定,不属于政府已认定的科技企业孵化器。 龙华区表示,针对智慧城声称与深大、深大龙华产业基地存在合作关系,区相关部门已多次对接沟通,智慧城均未提交合作证明材料。同时,经与深大龙华产业基地负责人求证,智慧城与深大、深大龙华产业基地均不存在合作关系。 律师:或存在虚假宣传及使用欺诈方式招租的行为 北京市盈科(深圳)律师事务所高级合伙人朱逸聪律师表示,若企业所说属实,智慧城在未取得创业孵化基地的情况下,仍然在对外招商广告中以“专精特新培育基地”“龙华区科技创新企业孵化器”等关键词招租,并明确以入驻“可以申请科技企业孵化器租金补贴”为噱头吸引租客,则其存在虚假宣传,以及使用欺诈方式招租的行为。 朱逸聪表示,根据《反不正当竞争法》,我国对于虚假宣传的处罚措施包括处以二十万元以上二百万元以下的罚款,吊销营业执照等。同样,基于上述虚假宣传及欺诈行为,承租企业可以主张智慧城以欺诈手段使其违背真实意思订立了租赁合同,请求人民法院或仲裁机构撤销合同;或者以智慧城构成违约,要求解除与智慧城的租赁合同并要求其承担返还租金、赔偿装修款等违约责任。 “不过基于办理类似案件的经验,一般租赁合同中很少清楚记载上述承诺条件,因此承租方的主张是否成立,还取决于其是否具备相关证据以及其所提供证据的证明力度。”朱逸聪说。 统筹:南都湾财社记者邱墨山 采写:南都湾财社记者吴鸿森邱墨山koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:李文信
TOP1热点:长江中下游等地进入强降雨集中期 中国气象局部署防汛工作
她说,他们老家那一代的女孩,声音都是这个样子。。
TOP2热点:中国维和工兵分队为南苏丹儿童捐赠物资
华中师范大学今年在广西的录取分数线
TOP3热点:人民网评:“互联网+就业”助力高校毕业生“云求职”日本精产国品一二三产品
路透社提供的画面显示,敖德萨当地最大的东正教教堂也在这次袭击中严重受损。
TOP4热点:以实体经济为支撑锻造发展新优势TOBU16
再看美国国务院发言人的表态:一边极力撇清关系,说基辛格访华是个人行为,与美国政府无关,一边说,“相信基辛格会像往常一样,向美方官员介绍情况。”
TOP5热点:第二十九届北京国际图书博览会展勃勃生机管家婆一码一肖资料
“由于一直没有业绩,儿子的身上被打得皮开肉绽,一直无法平躺睡觉。”王女士表示,“他曾告诉我说,就算没有业绩,他也不会骗我们中国人的钱。”
目前,中央四个驻港机构分别是香港中联办、驻港国安公署、外交部驻港公署和驻港部队。
TOP6热点:记者去哪儿:以实招破解就医“最后一公里”交通难题一面膜上边一面膜下边免费的
毛宁:正如你所说,7月22日,也就是上周六,外交部亚洲司司长刘劲松在东京同日本外务省亚洲大洋洲局局长船越健裕举行了本年度第三次工作磋商。磋商坦诚、深入,有交锋也有交集。中方就日方强推福岛核污染水排海问题阐明严正立场和坚决反对的态度,敦促日方切勿仓促行事、一意孤行。双方都认为,应以中日和平友好条约缔结45周年为契机,保持各层级接触,加强务实合作和人文交流。双方还就共同关心的国际地区问题交换了意见,同意继续开展这一机制性磋商。
TOP7热点:加强中外出版合作 深化文明交流互鉴202GGY钙站
午宴现场
TOP8热点:我国交通投资实现“开门红” 农村公路迎来发展新机遇小孩和妈妈拔萝卜生孩子视频
邱勇一行参观了中航沈飞股份有限公司,并召开了航空工业、中国航发集团清华大学校友代表座谈会和在辽选调生及校友代表座谈会。
TOP9热点:俄乌局势,正发生这几点变化宏翔小蓝视频GY2023
同日,外交部副部长孙卫东奉命就韩国领导人涉台湾问题错误言论向韩国驻华大使郑在浩提出严正交涉。孙卫东说,尹锡悦总统日前接受采访时称台海局势紧张系试图以实力单方面改变现状导致。韩方立场是同国际社会一道,坚决反对以实力改变现状。台湾问题不是单纯的中国和台湾之间的问题,而是像朝鲜问题一样超越地区层面的世界性问题。上述言论完全不可接受,中方表示严重关切和强烈不满。
TOP10热点:强化国家海洋战略科技力量久亚洲一线产区二线产区三线产区
潘功胜,男,汉族,1963年7月生,今年60岁,研究生学历、经济学博士学位,长期在金融系统工作,2012年任央行副行长,2016年任国家外汇管理局党组书记、局长。