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期间公司所管理的建筑面积较去年年底的320.3百万平方米上升43.0百万平方米或13.4%至363.3百万平方米，其中，新增项目的74.5%来自独立第三方，相关合约额为港币1,781.7百万元。而住宅项目及非住宅项目的新增订单分别占44.8%及55.2%，相关合约额分别约达港币1,537.7百万元及港币1,428.9百万元。

　　回顾过去六个月，高于预期的通胀数据导致市场对于2024年降息的预期发生转变。在最近的联邦公开市场委员会（FOMC）议息会议前，一些市场参与者实际上担心美联储可能会采取鹰派立场，甚至探讨加息的可能。但是，美联储主席杰罗姆·鲍威尔打消了这些疑虑，并强调决策者会审视所有数据，而不只是关暴躁少女CSGO最强角色推荐注指向不同方向的部分经济数据。　　我们认为，正如下图所示，美联储3月份的经济预测摘要堪称完美（接近最佳状态）。美联储预计国内生产总值（GDP）增长将保持强劲，并维持在高于长期预期的水平。同样，尽管实施了紧缩政策，但美联储的决策者预计未来几年的失业率不会显著上升。在我们的观点看来，尽管最近首次申领失业救济金人数触达近期高位，但多项综合劳动力市场调查可能高估了就业形势。因此，劳动力市场将成为我们近期关注的焦点。　　在通胀方面，最新公布的同比核心个人消费支出价格指数（PCE）约2.8%，处于美联储预测区间的上区间，并接近其2.6%的中间值。美联储预计核心PCE将下降至其目标水平，届时将在未来几年内逐步将联邦基金利率正常化。美联储预计今年年底联邦基金利率将处于4.6%至5.1%的区间。[1]　　当前，我们认为美联储可能在整个夏季保持利率不变，并在其后或开始降息。此前，市场预期美联储将在2024年底前降息三次，甚至最高预计降息六到七次，但现时预计今年只会降息一次。　　我们认为，现金和短期固定收益资产目前提供的收益水平颇具吸引力。但是，鉴于美联储将在未来6-18个月内降息，我们认为短期固定收益资产和较长久期的企业债券之间的利差将变得可观，而后者往往还伴随着较高的总回报潜力。　　此外，当我们分析这些收益率区间时，尤其是结合各类资产的平均债券价格来看，现金和短期固定收益资产仍然比票面价值低约8%–10%。[2]目前正是买入债券的好时机，因为投资者不仅能获得具有吸引力的收益率，同时还能以低于面值的价格投资债券。　　在今年剩余的时间，我们预计将逐步在股票和固定收益之间追求更加平衡的配置。我们的股票投资策略将聚焦于拥有良好长期发展潜力、估值具有吸引力且具备潜在收益的公司。这包括派息普通股、可转换债券、传统的优先证券，以及股票挂钩票据（ELN）。[3]　　我们认为保持板块多元化非常重要。在股票投资方面，由于美国大型银行的估值已经回升，我们适度减持金融板块。相反，我们增持了医疗保健、能源和公用事业板块。随着越来越多的公司采用人工智能（AI）技术来提升运营效率，以及能源和电力行业开始借助AI提高电力使用的效率，我们也发现了一些机会，可以通过投资科技公司发行的股票挂钩票据，参与这场人工智能革命。　　总括而言，我们认为，尽管在下半年，经济、货币政策和美国大选的影响仍不明朗，因此我们的策略是维持高度多元化的投资组合，并运用动态配置全资产类别的方式。　　Copyright©2024。富兰克林邓普顿。版权所有。　　本文件由富兰克林邓普顿编制。本文件并不是广告。本文件只作参考用途，并不构成要约或招揽中华人民共和国（‘中国’）的公众认购或出售任何投资项目。本文件所载信息不应被视作为投资、法律、税务或其他建议，亦不应作为作出投资或其他决定的依据。个别证券的提述并不构成或不应被视为购买、持有或出售有关证券的建议，而任何有关个别证券的信息（如有）并不能构成依据足够去作出投资决定。本文件并不构成富兰克林邓普顿、其关联公司及人士、其高级人员、职员或董事在中国进行任何商业活动。　　本文件所载之评论、意见或推测乃根据或取自相信属可靠的来源。富兰克林邓普顿及其管理团队已专业谨慎及勤勉地收集及处理本文件中的资料。然而，富兰克林邓普顿并不保证资料的準确及完整性。过往数据可能不时经数据提供者重新调整。富兰克林邓普顿将不会对任何使用本文件的人士或其他人或机构就本文件所载的不正确之处或任何内容上的错误或遗漏承担任何责任，不论导致该等不正确，错误或遗漏的原因。　　投资附带风险，过往业绩不代表或不保证将来的表现。本文件中所表达的任何估计或预测概不保证将会实现。所表达的任何观点均为富兰克林邓普顿投资组合管理团队的观点。本文的基本假设和观点可因应情况修改而不作另行通知。任何对经济、股市、债券或不同市场的经济趋势的预测或推算，并不一定代表将来或可能的表现。富兰克林邓普顿、其关联公司及人士、其高级人员、职员或董事对任何因使用本文件或其内容而引致的任何损失概不负责。　　在取得富兰克林邓普顿的事先书面同意前，不得以任何方式复制、派发或发表本文件。本文件可能在某些地区限制派发。任何人士管有本文件应就有关限制详情征询意见，并遵守该等限制（如有）。　　[1]无法保证任何估计、预测或预计将会实现。　　[2]资料来源：彭博。截至2024年3月31日。　　[3]与股票挂钩的票据是一种混合型证券，其整体回报与相关股票的表现、收到的息票息息相关，因此既提供收益和资本增值的机会，同时也可以降低下行风险和扩大投资范畴。　　责任编辑：蒋露瑶

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编辑:年广嗣

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