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7月23日，杭州完成2024年第七批次住宅用地出让。从竞得人确定方式来看，本次土拍依旧实行自由竞价，按照“价高者亚洲精品 911bbw得”的原则确定竞得人。值得一提的是，虽然本次只有两宗地块出让，

　　　竞拍信息显示，经过46轮报价，由竞买人杭州绿城浙超置业有限公司以6.051亿元总价竞得，折算楼面价约22287元/平方米。

　　　从本次土拍来看，杭州市数字商贸城单元JG1807-06-01地块颇受市场关注，虽然地块相对较为偏远，但最终成交溢价率达到59.2%，创下近年来杭州土拍溢价率纪录。

　　　市场人士分析认为，该地块起拍楼面价仅14000元/平方米，即便溢价率接近60%，成交楼面价也刚越过2万元。与此同时，作为不限价的低密住宅用地（出让文件中未出限价等表述），根据地块规划文件并结合周边楼盘参考，该地块大概率会打造成稀缺叠墅产品，但如何定价则是一道考验。

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【编辑:郝爱民】