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在多数开发商仍死扛价格、捂盘观望的情况下，下半年第一周楼市，沪上少数楼盘主动“放低身段”低价上市，形成了一波热销，全市商品住宅成交总面积有所回升。但记者昨天从有关渠道获悉，近期成交主要集中在少数低价或打折项目上，相比之下，多数开发商仍“按兵不动”，甚至以捂盘惜售和停工缓建措施来应对政策调控。市场分析人士认为，这会导致大量的需求被积压，给后市造成极大的不确定性。另有专家大胆预测，明年一季度，全国房价可能会真正触幼儿幼儿幼儿nouuu幼儿底。

　　　上周成交面积前十名的楼盘共成交了6.6万平方米，超过全市总成交面积的一半之多，达到54%。目前上海全市在售的商品住宅楼盘在450个左右，其中较活跃(剔除尾盘和一些转租或不足的楼盘)楼盘250个左右，周成交前10名楼盘占全市总成交量的水平基本维持在10-30%之间。可见，近期成交主要集中在少数低价或打折项目上。

　　　中国房产信息集团的最新数据也显示，上周(6.28-7.4)全市共有5个楼盘推出12.3万平方米的新房源，环比减少了35.6%。这是供应量在连续低位上涨了3周之后开始出现回落，部分原因是一些开发商为了冲刺上半年业绩所做的最后一搏，所开的价格也比较实惠，带动了上周成交量重新突破10万线，达到12.3万平方米，环比上升26.8%。

　　　多数高价房处在滞销状态

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【编辑:孙天民】