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　　　近日，广州市番禺区洛浦街沙溪村股份合作经济社称，收到上海升龙投资集团有限公司（以下简称“升龙集团”）、广州市方圆房地产发展有限公司（以下简称“方圆地产”）、广州升龙方圆置业有限公司（以下简称“广州升龙方圆”）发来的《关于引进星河湾集团参与沙溪村更新改造的函》。该函件指出，决定引入广东星河湾房地产（集团）有限公司（以下简称“星河湾”）参与沙溪村更新改造工作，相关合作协议已达成。

　　　责任编辑：石秀珍SF183

　　　上述批复文件显示，项目实施方案自批复之日起三年内需经村民和世居祖屋权属人总人数的80%以上表决通过，方可生效实施。去年7月，沙溪村旧改冲刺“八成表决通过率”进入倒计时之际，项目实施方案批后表决时间获批延长一年，签约时间相应延期。也就是说，截至2024年7月底，若签约率不能达到80%，项目实施方案或面临重新报批。

　　　2021—2023年，星河湾营收分别为133.07亿元、79.93亿元、98.29亿元，对应期间内房地产销售收入分别为126.97亿元、74.92亿元、90.67亿元，占比均在90%以上，但该业务毛利率从47.64%持续降至33.37%。星河湾在2023年年报中表示，房地产市场行情下行导致房地产销售整体毛利率下降。2023年，星河湾的净利润从2022年的约9.57亿元下降至约1.75亿元。

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【编辑:杨勇】