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　　　“刚性兑付风险可能性不大，就算房企销售回款不能及时到位，也可以发新补旧、找第三方接盘缓解一时资金压力，在流动性上会面临一些困难。”一位信托公司高管对记者说。他还表示，相对于信托公司，房企的资金压力无法转移，如果降价促销仍不奏效，只得出售项目股权，将项目卖给大型房企或房地产基金，甚至最终被淘汰出局。

　　　国泰君安研报则称，除房地产信托今年进入还款高峰期外，银行理财和银行贷款同时也将进入还款高峰期，预计部分中小开发商资金链将有断裂的可能。对于部分优质大型开发商来说，具有融资优势，手握大量现金，能够抓住有利的并购时机。

　　　楼市低迷，房地产行业背后金融风险逐渐凸显。目前，已有多家机构发布报告提示房地产信托背后的风险。中金公司报告称，7000亿房地产信托还款期集中在今后三年，其中2012年预计到期信托规模2234亿，总还款额约2500亿。

　　　上述信托公司高管告诉记者，通过信托途径融资房企既包括大型上市公司，也有很多中小开发商，信托集中兑付将考验它们的资金融通能力。杜猛则称，包括信托、私募股权基金在内的高成本资金将加速房地产业的洗牌进程，为大型房企并购小型房企提供机会。在他看来，未来融资能力弱、内部营销能力差和产权不清晰中小房企将率先出局。记者　赵东东　高伟

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【编辑:李厚福】