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　　　易居研究院研究总监严跃进认为，此次降息属于“双降”，即对于1年期和5年期的LPR都进行了下降，充分说明降息的全面性，这对于短期和中长期的资金使用都具有积极的作用。

　　　此外，从LPR走势来看，今年一季度呈现“破4”态势，即从4.2%下降至3.95%，而当前出现年内第二次降息，进一步引导房贷等成本的下降。以目前各地主流的房贷利率进行计算，即“LPR-75BP”的定价公式，那么过去的首套房主流利率为3.2%，而现在将下降至3.1%。

　　　此次LPR下调后，上海首套个人住房商业贷款利率将降至：3.85%-45BP=3.4%；二套个人住房商业贷款利率将降至：3.85%-5BP=3.8%，3.85%-25BP=3.6%（五大新城、宝山、临港7大区域）。

　　　目前，公开市场7天期逆回购操作利率已经成为新的政策利率，承担着市场化利率调控机制的功效。当政策利率下调，为市场传达明确的信号，即降息，这是本期LPR下调的原因。

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【编辑:关玉和】