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　　　8月9日，中国人民银行（以下简称央行）发布《2024年第二季度中国货币政策执行报告》（以下简称《报告》）。

　　　此外，《报告》还提出，把维护价格稳定、推动价格温和回升作为把握货币政策的重要考量，加强政策协调配合，保持物价在合理水平。

　　　《报告》强调，租金是影响住房价值的核心变量。住房的价值主要来源于未来房租折现，其决定了房产的底价和基础。市场经常提到的“租售比”指标，近年来总体回升，未来租金增长的影响也会逐步显现。

　　　有市场人士分析指出，对于给定的购房成本，租售比与未来租金增长率加总，才能反映租赁住房总的收益率，目前很多城市和租赁需求比较旺的地区都达到了3%以上，高于多数资产回报率。从国际比较看，剔除房产税后的可比口径下，美、日租售比都在4%以上，英国也在3.5%左右。随着国内住房市场深度发展及居住观念更为多元化，租房的选择也会增多，我国租房收益率还有提高空间。

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【编辑:吴立功】