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　　　上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任陈杰指出，随着房地产供求关系发生重大变化，房地产调控政策工具也要相应改变和进阶，从原来高度依赖行政化手段转向市场化手段为主，更加注重基于城市住房供需特征和城市发展需求来精准施策。此外，更加强调运用“市场+保障”相结合的机制来进行住房资源配置，并以着力支持住房刚需和释放住房改善需求为中心点进行施策。

　　　王业强表示，房地产开发融资方式、商品房预售制度、房地产税收制度等需要进一步适应租购并举的住房制度和房地产发展新模式的变革。

　　　《决定》提出，健全保障和改善民生制度体系，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。

　　　《决定》还提到，完善房地产税收制度。业内认为，未来会全面捋顺房地产相关税收，降低开发环节、交易环节的税负，同时，将交易环节的税收转移至持有环节，鼓励商品房交易和循环。

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【编辑:朱希】