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“8月初刚出的政策，楼盘为了冲销量，准备了几百万元资金专门给业主补贴首付款。广州首套房首付最低15%，但现在您只要付2万元定金，就能拿下这套总价约150万元的现房。”广州地区房产中介小徐向记者午夜视频内谢热情地介绍。

　　　小徐便是其中一员，

　　　谈及具体操作方法，小徐向记者举例，位于广州黄埔区某楼盘备案价为1.7万元/平方米，成交价在1.2万元/平方米。根据广州地区政策，首付比例需在15%以上，也就是说客户可向银行借贷总房款的85%。开发商会与银行合作，按照备案价做一份购房合同，并以该价格向银行贷款，多贷出的资金由开发商打给客户作为首付款。

　　　对于银行等金融机构而言，0首付购房增加了贷款违约风险。由于购房者没有投入自有资金，一旦遇到经济困难或房价下跌等情况，购房者可能更容易放弃还款，导致银行不良贷款率上升。

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【编辑:孙寿康】