青娱乐免费视频_政策速览_青娱乐免费视频兑付高峰临近房地产信托承压

青娱乐免费视频兑付高峰临近房地产信托承压

　　拥有1.83万职工的天津市公共交通集团（控股）有限公司（下称“天津公交集团”），自近期被部分员工爆出拖欠工资等后，就引起社会关注。

　　据普益财富不完全统计青娱乐免费视频，从10月到年底将有46款、总规模达83.586亿元的房地产信托产品到期。如果加上应支付的信托收益，总规模在90亿元左右。　　业内人士表示，房地产信托规模从去年三季度开始出现爆发式增长，在今年二季度达到顶峰水平，目前政策逐步收紧，发行开始受限。在房地产销量下降、房价拐点隐现的情况下，随着房地产信托产品集中兑付期逐步来到，房地产信托的兑付压力已经出现，最严峻的考验将在明后年出现。　　房地产信托受限　　有媒体报道称银监会最近叫停了渤海信托、方正东亚信托、四川信托和五矿信托四家信托公司的房地产信托业务，为期3个月。但银监会以及渤海信托、四川信托等随后都予以否认。　　信托界人士向中国证券报记者透露，包括上述四家信托公司在内的房地产信托业务的确受到限制，但不是被叫停。其实早在5月份，房地产信托发行量最大的前10家信托公司已经收到“窗口指导”，不再扩大房地产信托的业务规模。　　该人士称，监管部门的初衷是不要继续增加新房地产信托业务。但信托公司还是可以通过两个渠道“补充额度”：增加资本金或等到已成立的房地产信托到期后再发新产品。“绝不是叫停。”该人士强调。　　四川信托官网显示，四川信托-长江畔-桂圆林生态墅区集合资金信托计划(第三期)目前仍在发售。该项目第一期全部为别墅，项目二期全部为江景高层。可见此信托计划为典型的房地产信托，期限从18个月到24个月不等，相应的收益率也从12%到14.5%不等。“如果说我们的房地产信托业务被‘叫停’了，那么这个项目怎么还能继续发？”四川信托相关人士反问。　　上海银监局相关人士也表示，该部门从未签署过任何叫停房地产信托的文件。而信托融资在整个房地产项目中的比例不得超过30%，因此房地产信托整体风险可控。　　据用益信托工作室10月26日发布的《2011年三季度房地产信托发展报告》，随着监管层对房地产信托的多次风险提示，以及多数信托公司的净资本告急，三季度共发行了233款房地产信托产品(含保障房)，发行规模为620.91亿元，同比下降了6.14%。但与二季度相比，发行规模大幅下降46.15%。9月份房地产信托发行规模甚至出现了40%同比负增长。市场对于房地产信托更加谨慎，部分信托资源暂时撤离房地产信托市场。　　兑付压力隐现　　三季度以来，房地产市场销售疲软，房价下行压力增大。部分楼盘开始降价促销。市场环境一方面让信托公司对房地产信托发行更加谨慎，从而导致此类产品发行规模急剧萎缩；另一方面，也给即将到期兑付的房地产信托带来了压力。　　据普益财富提供的数据，四季度即将到期的46款房地产信托产品中，发行数量最多的是中融信托，共发行6款。紧随其后的是中诚信托和中铁信托，各发行5款。这46款产品中规模最大的是12月1日到期的“2009年润通鸿业投资集合信托计划(A类)”，达16.5亿元，由中诚信托发行，期限24个月。　　“即便有些房地产信托项目出现兑付问题，目前外界也很难知道。因为都是信托公司先用自有资金垫付，然后再慢慢处置。而这些情况信托公司是不会对外披露的。”上海一家信托公司的信托经理表示，今年是各大信托公司大规模增加资本金的一年，因此信托项目造成的“窟窿”短期更难被发现。如果房地产信托的风险要集中爆发，也应该在明后年，因为今年二季度大规模发行的房地产信托产品很多是明年到期。　　据用益信托工作室提供的数据，50家信托公司的2010年年报显示，全行业净资本规模最大的信托公司为平安信托，其净资本即将告急；全行业信托业务收入最多的信托公司中融信托面临至少16亿元净资本缺口。而房地产信托是净资本占用比例最高的产品之一。　　今年9月份中融信托注册资本增加至14亿元，但净资本与各项风险资本之和的比值约为28.5%，远低于《信托公司净资本管理办法》中要求的100%。近日中融信托的注册资本再次增至14.75亿元。本报记者高改芳

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编辑:赵进喜

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　　[环球网报道]据台湾《联合报》23日报道，台湾屏东科技园区明扬国际科技公司厂房22日发生爆炸，至23日中午，已造成6人死亡，近百人受伤，仍有4人失联。有人在岛内网络论坛PTT爆料该工厂是“血汗工厂”，而在12年前，明扬国际科技公司也曾被员工指控超时工作、工作环境有害健康等问题。中时新闻网称，岛内资深媒体人黄扬明23日提到，网友控诉这是家“血汗工厂”，但该公司近3年因“违法”被罚款合计才30万元新台币，他感叹“这就是台湾的劳动‘法令’”。。

　　多位受访人士表示，目前进入校园的主要是热链盒饭或供学校厨房烹制的净菜和半成品菜肴，大都未使用加热即食的料理包。有业内人士认为，如果采用中央厨房配餐，以“半成品”模式进入校园食堂，也属于使用预制菜的范围。

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　　本届巴黎奥运会女排项目资格赛分成3个小组，中国女排需要与同组的另外7支球队进行单循环比赛，最终排名积分榜前两位的队伍才能得到直通巴黎奥运会的资格。

　　一、居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）在申请贷款购买商品住房时，家庭成员在购房所在地的市、县、师（市）名下无成套住房的，不论是否已利用贷款（包括商业银行个人住房贷款和住房公积金个人住房贷款）购买过住房，银行业金融机构均按首套住房信贷政策执行。

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　　各地要及时、准确、客观发布疫情及防控工作信息，根据本地疫情特点深入开展新冠、流感、登革热、感染性腹泻等传染病防控知识宣传，大力倡导健康生活方式，努力提高群众自我防护和及时就诊意识。提醒外出人员做好防蚊虫叮咬措施，提醒前往鼠疫、流行性出血热等疾病自然疫源地的人员不接触疫源动物及产品，提醒有可疑猴痘接触史的人员做好自我健康监测，倡导有发热、咳嗽等症状人员假期暂缓出行。

　　从1990年“举国办赛”，到今天“举重若轻”，国力的日益强盛不言自明。杭州亚运开幕式上数字火炬手由全球130多个国家和地区的网友组成，正是东方古国开放、包容、自信的表露。

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　　目前，台自制潜艇首艘原型艇确定于本月28日举行下水仪式，报道还提到，台军前“参谋总长”、“国安会”咨委黄曙光此前在接受日本媒体专访时曾透露称该原型艇将于10月1日开始进行系泊试验。但据媒体了解，为了“抢时间”，一些测试项目现已提前开始，后续将使用“中信八号”浮船坞将其运至港外下水。而报道也就型号、舰名及舷号等消息向台当局“国安”官员求证，后者并未进行否认。不过报道也指出，台海军现役的美制“淡水鲤”级“海狮”、“海豹”，以及荷兰制“剑龙”级“海龙”、“海虎”四艇，其舷号分别为791、792、793和794（SS-794“海虎”也是台海军极其罕见的舷号带有“4”的舰艇），而“海鲲”以711为舷号显然有些“不合传统”。